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 土地增值税政策解读　; 《土地增值税》政策解读 ◆主 讲 人/易言 ;讲座提纲 　第一讲　概述 　第二讲　税制要素 　第三讲　征收管理 　第四讲　减免税政策解读 　第五讲　清算管理 ; ;第一讲　土地增值税概述 内容:概念、出台背景、立法原则、特点等； 一、概念 土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的一种税。 1993年12月13日国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,财政部于1995年1月27日颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》,土地增值税自1994年1月1日起在全国开征。;二、出台背景 目的:开征土地增值税，是国家运用税收杠杆引导房地产经营的方向，规范房地产市场的交易秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开发的健康发展。 (一)开征土地增值税，是适应我国社会主义市场经济发展的新形势，增强国家对房地产开发和房地产交易市场调控的需要。 (二)开征土地增值税，其主要目的是为了抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为，以保护正当房地产开发的发展。 (三)规范国家参与 土地增值收益