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『学习改变人生·做成功物业管理人』　物业管理远程教育网( http://www.P) 物业管理有关的各种税收 物业管理所涉及的税收主要有营业税、企业所得税及个人所得税。 营业税 物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。 《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定：“营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。”根据这一规定，物业管理的管理费收入应在发出收款通知时作为收入。 物业管理所收取的按金根据1999年1月20日省地税局粤地税函[1998]225号《关于纳税人提供应税劳务向对方收取的押金应按规定征收营业税的批复》规定：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于 物业管理代收的水电费等各种代收费用，1998年12月15日国家税务总局国税发 物业管理中所属的会所，按活动项目有不同的税率，其中文化体育业为3%。属娱乐业按财政部、国家税务总局[2001]73号文，从2001年5月1 二、企业所得税 内外资企业的企业所得税有所不同，外资企业的工资支出不论多少均不需税前扣除。内资企业需作税前扣除。2001年4月16 1、纳税人当年发生亏损，工资薪金支出按