2016年度锦艺金水湾项目计划方案1.5.pptVIP

* * * 新货分析： 2016年共计分为3次推售，每次推售体量较大，因此需保证在积累充足客户量基础上进行推售； A2地块由于在安置区内，因此建议以内部团购形式进行消化，同时在本地块安置区与推售商品房之间设置围墙以及入户门等有效隔离，借以消除客户抗性； 在推售过程中，根据营销节点、蓄客量以及案场情况进行灵活调整，针对推售产品进行合理搭配，避免造成大户型房源批量积压； 地块 产品 套数 面积 （万㎡） 金额 （亿元） 均价 （元/㎡） 达预售时间 （一级计划/营销建议） 备注 K4地块未推售房源 住宅 544 6.17 5.6 9150 2016年4月30日开盘 5#、9#、6# A2地块 住宅 677 6.2 4.5 7300 首选内部团购形式推售 正常推售节点安排：2016年7月30日开盘 K1地块 住宅 —— 10.98 10.5 9600 2016年9月24日开盘 1#、2#、5# 合计 —— 23.35 20.6 —— ——　 ——　 新增供货盘点 2016年度节点与货源组织 新货样板房情况 2016年度节点与货源组织 序号 地块 产品 板房路址 装标 施工进度 /营销建议 交付时间 /营销建议 目前存在困难 1 K4地块 住宅 K4地块3#、8# 除3#130.06㎡户型设置为精装样板间外，其余均为清水房 电梯为担架电梯、增加看房车与看房通道，大堂精装，