(完整word版)物业公司财务分析报告范本.docx

物业公司财务分析报告范本 目 1. 分析 告 ...P.2-9 2. 利 算分析表 ( 收入 ).. P.10 3. 利 算分 析表 ( 用 )...P.11 4. 收款合并 表 .P.12-13 5. 用 明 ...... P.14 6. 欠 分析表 ................ P.15-17 7. 收 款及欠 回收分析表 .P.18 8. 水 使用情况登 表 .P.19-21 9. ... 目 分析 告???????????????? . ?..P.2 -9 利 算分析表 ( 收入 ) ????????????? . ?.P.10 利 算分析表 ( 用 ) ?????????????? ...P.11 收款合并 表????????????????? .P.12 -13 用 明?????????????? ... ???? . ?..P.14 6. 欠 分析表??? ............... ????????? .P.15 -17 收 款及欠 回收分析表????????? . ??? P.18 水 使用情况登 表?????????????? . ?P.19 -21 明 表?????????????????? . ?P.22 -24 xx 庭 分析 告 . 第 1 . 共 24 xx 庭管理 2008 年 05 月 分析 告1． 小区概况 xx 庭小区位于 xxxx 路 2 号，小区占地面 90228.09 平方， 建筑面 151424.93 平方，住宅 57 幢，共 1192 ；商 130 卡；架空 汽 位 301 个；露天汽 位 373 个；架空 摩托 位 417 个；露天摩托 位 157 个； 房 30 个；公寓楼 1 幢 80 、 公楼 1 幢、会所 1 幢。 有入住住宅 1186 ，商 114 ，可收 面 共 28404.04 平方 , 其中住宅 22196.06 平方 , 商 6207.98 平方 , 管理 收 金 110504.53 元/ 月, 其中住宅 103241.19 元, 商 7263.34 元；各 停放 收取随每月 停放的增减而有所 。 2． 情况 按 生制原 算属 告期内主要 情况： 主 收入（物 管理 、停 ） 138371.57 元， 其他 收入 6818 元， 外收入 100 元，合共 145289.57 元，比 算减少了 2.05%；完成全年 算的 39.33%。 用支出 124332.76 元，比 算减少 11.66%；累 支出占全年 算数的 38.09%。 本月盈利 20956.81 元，本年度累 盈利 48917.25 元。 3． 收入情况 3．1 各收入 目构成比例 属本月收入 145289.57 元，其中物 管理 收入 102931.77 元，占 收入 71%，架空停 5004.80 元, 占 收入的 3%,露天停 位收入 21985 元, 占 收入的 15%, 停 收入 8450 元，占 收入的 6%，其他 收入 6818 元；占 收入的 5%， 算数增加了 3868 元，增 了 131.12%，其中 IC 卡收 705 元，增 了 17.5%, 地租 4300 元，增 了 1333.33%，装修垃圾清运 400 , 增长了 900%,但有偿服务费 195 元，比预算少 75.63%，租赁中介费 600 元，比预算少 33.33%。 3．2 收入预算完成情况 本月收入预算 148323.50 元，实际收入 145289.57 元，比预算减少 3033.93 元，减少了 2.05%；而其中物业管理费收入比预算减少 3609.23 元，减少了 9.26%，露天车位停放费增加 2740.50 元，增加了 14.24%, 架空车位费增加了 258.80 元,增加了 5.45%, 临时停车位比预算增加 508 元, 增长了 5.45%, 其他业务收入较预算增加了 3868 元, 增加 131.12%。 3.308 年 5 月物业管理费收费率 本月应收住宅物业管理费 104104.58 元，实收 82234.66 元，收费率为 78.99%，应收商铺物业管理费 7275.58 元, 实收 3956.06 元 , 收费率为 54.37%。 详见 P.12 《应收账款及欠费回收分析表》及下图： 3.408 年 5 月停车费收费率 本月应收露天停车费 22665 元，实收 17840 元。收费率为 78.71%，应收架空车位费 ( 不含划拔发展商车位停放费 )4752.8 元, 实收 442