2018最新商铺(柜台)租赁合同(范本).pdf

编号： _____________ 房屋（柜台）租赁合同 出租方： ________________________________________________ 承租方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 出租方（甲方） ： 住址： 联系电话： 承租方（乙方） ： 营业执照号码 / 身份证号码： 联系电话： 住址： 甲乙双方本着平等互利、 协商一致的原则， 通过友好协商签订本合同以规定场地租赁一事达成如 下协议： 一．房屋（柜台）基本状况 1. 位置位于 编号为 号房屋（柜台）。 2. 建筑面积本房屋（柜台）建筑面积大约 平方米。 3. 乙方对本房屋（柜台）已到现场查看，并测量面积，认可出租所有条件。 二．租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共计（大写） 年。 三．起始租金、租金调整及缴纳方式 1. 房屋（柜台）起始租金标准为： 元/ 平方米 / 月，年租金 元，房屋（柜台）所有租 金为税后租金，甲方不负责向乙方开具正式发票。 2. 租金调整： 3. 甲乙双方同意租金支付为预付式，每 个月支付一次，共分 次支付 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方给予乙方三天的宽限期，从第四天开 始甲方有权向乙方每天按实欠租金的 ______ 加收滞纳金。 5. 乙方可以 ______ 形式向甲方支付租金。 四．保证金 本合同一经签署， 乙方即应向甲方交纳相当于 ______ 个月起始租金的保证金 （______ 元）。 合同终止，乙方交清租金及水、电、管理费等相关费用后，持保证金交款凭证，甲方即可退还乙 方保证金。 若乙方提前解除合同，视为违约，保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋 和相关设备造成损害， 甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用， 不足部分由乙方向甲方补交， 并补足保证金数额。 五．日常费用的承担 房屋（柜台）所产生的日常费用本着谁使用谁承担的原则，由承租人负责支付出租房屋（柜台） 的日常费用，包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费、电话费、燃气费。 第 2 页 共 5 页 六．房屋（柜台）经营要求 1. 乙方保证按照本合同约定的经营业态进行经营， 不得随意变更。 如未经甲方同意， 乙方私自变 更的甲方有权终止本合同，并由乙方承担因此带来的一切经济损失。 2. 乙方必须按照甲方指定的统一位置安装门头、灯箱及空调室外机等构件。 3. 乙方经营期间，保证遵守甲方制定的管理制度，并承担因违反制度而产生的罚金。 七．承租方的变更 租赁期间，乙方如欲将房屋（柜台）转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。如未经 甲方许可，乙方擅自将房屋（柜台）转租，甲方可终止合同，收回房屋（柜台），并没收该房屋 （柜台）保证金。因此产生的一切经济损失及法律责任由乙方承担。 八．租赁期间的房屋修缮 1. 租期已满乙方不再续约时，乙方不得破坏和拆除已装修部分及房屋架构。 2. 租赁期内由甲方负责房屋（柜台）的房屋主体结构维修，由乙方负责房屋及设备的日常使用 维修。 九．双方的责任与义务 （一）甲方的责任与义务 1. 甲方保证按时向乙方移交房屋（柜台），如延迟交付房屋（柜台） ______ 个月的，乙方有权 解除本合同，并有权要求甲方退还保证金。 2 ．签订本合同后，甲方向乙方移交该房屋（柜台）的附属物品（如水、电卡、房屋钥匙等）。 （二）乙方的责任与义务 1. 乙方必须依约缴纳租金及其