下半年上海房地产估价师《理论与方法》：后续开发的应得利润考试试题.docxVIP

2016年下半年上海房地产估价师《理论与方法》：后续开发的应得利润考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列__不是影响房地产价格的国际因素。 A．世界经济状况 B．重要政治人物的健康状况 C．国际竞争状况 D．政治对立状况 2、已知某地区某类商品住宅2000年至2065年的价格依次为：1900元/m2、1960元/m2、2010元/m2、2065元/m2、2125元/m2、2180元/m2，预测2007年该地区该类商品住宅的价格应为（）元/m2。 A．2292 B．2236 C．2240 D．2290 3、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是__登记。 A．预购商品房预告 B．房屋转移 C．在建工程抵押权 D．房屋抵押权 4、房地产估价师注册管理工作和继续教育培训工作分别由__负责。 A．建设部、国土资源部 B．建设部行政主管部门、土地行政主管部门 C．人事部、房地产行政主管部门 D．建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会 5、政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供__。 A．商品住房 B．限价商品住房 C．经济适用住房 D．廉租住房 6、2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，