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西峡县房产管理中心 2019年部门预算公开 第一部分 西峡县房产管理中心概况 一 主要职责 （一）贯彻执行国家、省、市有关住宅及房地产业的方针、政策和法规，拟订我县住宅及房地产业管理的办法、细则和规定，并组织实施和监督检查违法违规行为的查处，依法规范房地产市场秩序。 （二）会同有关部门研究制定全县住宅及房地产业的发展战略及中长期发展规划，编制县本级年度住宅建设计划并组织实施。 （三）负责全县房屋权属管理工作。负责核发全县房屋所有权证及他项权证；负责房屋登记、产权转移鉴证和房屋登记薄管理；负责全县房地产测绘管理工作；负责全县房产权属档案的管理工作，具体管理全县房产的权属档案和房屋拆迁灭籍管理工作；负责县本级直管公房的管理、修缮工作。 （四）负责全县房地产市场的管理工作，规范房地产市场行为。参与城镇国有土地使用权出让方案的制定工作；负责全县房地产转让、出租、抵押、拍卖、估价交易管理工作；负责全县房屋重置价格、房地产课税、房屋拆迁等政府职能性、公益性的房地产价格评估管理工作；负责全县商品房预售管理及房地产开发企业、房产中介服务机构的资质审核和中介服务人员资格审核工作；会同有关部门对房地产价格实施调控和管理；负责全县房地产市场监测、房屋统计和房地产信息管理工作。 （五）负责全县住宅物业管理的行业管理。负责物业管理企业资质审核及管理人员的资质审核工作；负责全县住宅专项维修资金的管理；负责全