中国美林湖个案.ppt

中国美林湖 中国第四代别墅的经典代表作  区位 美林湖国际社区位于广州花都区与清 道路出口33km 远市的交会处,原名广州后花园。南 至105国道 距广州市区40公里,北距清远市区28 公里,距广州新国际机场20公里。 州很花国 州国际积场 至珠海、 中国美林湖坐位处际空港经济圈,周 边有航空、物流、汽车、珠宝、皮革 等产业,环境方面拥有8000生态大 湖、30000亩原生山林  开发背景 206年美林基业收购“广州后花园”股权,改名“美林湖国际社区” 2011年4月19日起,原“美林湖国际社区”与时俱进,规划更为高远 正式更名为“中国美林湖” 州后花园”第一期约60多栋别墅在2003-2004年售罄并入住。 第二期观湖居共有四大组团,自204年年中开始推售,更名前已相继推出明珠半岛、香 堤半岛、绿茵半岛三大组团。其一户一坡地,大至一千多平方米的花园,还有自主性强 的“DY别墅”、三层大露台、独立主人层设计的“三层情景别墅”,还配有私家绿岛 私家码头,3500平方米超大私家花园、拥有独立水岸边的小岛别墅,颇受广州、清远等 地市民欢迎。据悉,目前该盘已售出的别墅共有200套,原计划2006推出第二期最后 个组团南湾半岛。  项目概况 国际权图 米 王子山小镇 田园小镇 图区 南永镇 往广特施站 美林湖 总占地近1万亩,坐拥约667万平方米的原始山林和约267万平方米的天然湖泊, 形成天然的原生态别墅社区 更名为“中国美林湖”后项目规划为“一区三镇八园” 并提出了“生态都市”的理念,在充分保护原生环境同时,打造生态居住 休闲度假、旅游产业、创意产业等全面功能。  区三镇八园 ●一区,国际别墅区,包括加洲岛、 棕榈湾、金色溪谷、浅山溪谷等 组团,依托浩瀚大湖与延绵群山, 创造西班牙、南加州等多元风格 的高品质别墅 ●三镇,即王子山小镇、岭南小镇 和田园小镇,三个小镇充分利用 生态都市8000亩三大湖泊,30000 亩王子山脉山林,以及6000亩的 自然资源,创造融入原生湖山之 间的生态栖居 ●八园,包含文创农业生态园、创 意产业园、温泉水上乐园、主题 酒店园区、高尔夫休闲体育园区 以打造南中国重量级旅游目的地 为目标,中国美林湖的每个园区, 都采用世界级硬件标准与管理体 系,为人们提供与众不同的都市 一区三镇五园”规划的一个重要特征就是“开}体验 放性”,除了住在中国美林湖的业主之外,生态 都市还能吸引更多人在这里工作、旅游、休闲度 假,让都市人气不断提升,配套不断完善  国际别墅区一一加州岛(南加州别墅组团) 传承美国南 加州别墅风 情,加洲岛 每个区的地 势均呈坡地 状,依山傍 水,背靠 30000亩原 生山林,并 为8000亩浩 瀚湖面及高 尔夫训练基 地紧紧环绕 每户均可充 分享受得天 独厚的自然 风光  纯南加州别墅组团“加洲岛”,分A、B两个区域,共约600余套。从联 排到独栋,度身订制出四大类经典户型:美墅(168-238m3)、雅墅 (313-411m)、尚墅(398-512m3)、御墅(783-867m)。 联排美墅 独栋御墅 05.77m 867.44m2 独栋尚墅 独栋雅墅 512.5m 345.93m 写  国际别墅区一一棕榈湾(水岸别墅) 从市场出发设计精致紧凑户型 建筑面积从水岸联排的168-203m到水岸独 ;栋的288-352m 独栋均价:11000/m,联排别墅均价 800010000元/m 独栋351m3 联排168m3 遇票 Lana  国际别墅区一一圆石滩(岛岸别墅组团) 圆石滩”组团总占地面积约22万m,包含联排和 独栋两种别墅类型。其中,联排面积为219-320m, 独栋面积为300-867m。2009年1月开始销售,联 排别墅210平方左右,售元/平米 独栋别墅300500平方左右,售价12000元/平米起  国际别墅区一一金色溪谷(山地ToWN别墅组团) 总占地逾千亩,均为西班牙风格,位于项目 的东北部,与加洲岛组团相邻,拥有双水系 环绕,金色溪谷分为A、B两区 2009年5月开售,户型面积为300-390m庭院 别墅(380栋)和200-300m联排别墅(1 栋),价格为150万元/栋-6000万元/栋