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个人贷款买房怎样才划算 购房攻略 360 个人图书馆 2014-03-05 16:35 我要分享 腾讯微博 QQ空间 QQ好友 新浪微博 0 “人生第一次贷款，什么都不懂怎么办？”刚买了房的白领小宋最近觉得很迷茫，面对房贷犯了难。“我可以贷多少款？究竟该做公积金还是商业贷款？首付给多点还是月供给多点？贷款时间长短多少合适？”腾讯房产马上就贷款常见的五大问题进行答疑解惑。 贷款 1 . 可以贷多少款？ 建议：商业贷款看银行审批，公积金可以先计算 “最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”最初从中介处得知此情况时，打算买房的阿花有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好？ 分析：据郑先生介绍，一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付 是 3 成，贷款 7 成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。 如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度 是 50 万元，两人最高是 80 万元（目前无锡公积金一个人贷款最高额度是 30 万 元，两人最高是 50 万元）。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。 算账：商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。 公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷