剧院租场协议范本(详版).pdf

编号： _____________ 剧院租场协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 9 页 甲方： 乙方： 鉴于 1. 出租方经营的 __________ 是一流的表演艺术场所之一，目前拥有 ____ 座位 , 有舞台、乐池、大 堂（含洗手间、观众休息区和内部候演区）、后台化妆室、贵宾室、演员休息室以及现场舞台表 演所需之各种相邻空间（简称“剧院”）； 2. 在__________ 拥有并经营剧院、 且因其杰出的舞台和音乐剧制作而闻名的承租方有意获得剧院 的______ 期租用权以便上演剧目，这些剧目由 ______ 剧目组成。 因此，针对并考虑到剧院用途及双方的下列承诺、约定和协议，双方同意： 一、 出租方的陈述和保证 出租方陈述、保证并担保： 1. 有权订立本协议； 2. 没有订立任何与本协议保证给予承租方之权利相冲突的协议； 3. 剧院状况良好，基本设备齐全（以 _____清单为准），能够上演 ___ 及其它 _____ 娱乐节目。为 此，出租方同意提供本协议附件 A 所规定的下述文件副本： (1) 剧院的“产权证书”； (2) 剧院的地理方位图及平面结构图； (3) 剧院内部设施的完整清单； (4) 剧院的演出经营许可证明。 二、 承租方的陈述和保证 承租方陈述、保证并担保： 1. 有权订立本协议； 2. 其或其许可方所上演的剧目不会侵犯（本协议所描述的）出租方的权利或任何第三方的权利； 3. 承租方的注册登记证明和董事会的授权决议。 三、 剧院的翻新改造 1. 承租方同意对剧院进行翻新改造， 以便更新剧院设施， 从而上演一流的剧目， 并将座位增至大 约______ 个或者更多（“翻新改造”）； 2. 附件 B 中所提及的翻新改造的规模应由承租方在与出租方协商后确定， 并应取得出租方的同意， 但出租方不得无故不同意。 出租方应负责取得有关政府部门对翻新改造工程的批准。 翻新改造工 作应在双方签署本协议后两年内完成； 第 2 页 共 9 页 3. 承租方将提供专款大约 _____ （_____ ）美元用于剧院翻新改造，包括翻新改造期间每天 _____ （_____ ）元人民币的出租方工作人员的补偿（“翻新改造专款”）。承租方提供的翻新改造专 款在承租方的监督下使用，专款专用，不得挪作他用。 4. 在本协议签署后承租方将提供专款大约 _____ （_____ ）美元用于剧院翻新改造， 包括翻新改造 期间每天 _____ （_____ ）元人民币的出租方工作人员的补偿（“翻新改造专款”）。承租方提供 的翻新改造专款在承租方的监督下使用，专款专用，不得挪作他用。 _____ 个月内，承租方应向 出租方提交书面材料， 说明翻新改造的拟定时间， 包括翻新改造专款的到位时间。 该书面材料需 经出租方出面确认。 四、 期限 除非按照本协议有关规定终止，本协议的期限为 __________ 年（加上第 15 段中双方同意的可能 出现的任何“暂停期”） ，开始时间为根据第 3 段所述的第一次翻新改造结束后剧院可供使用之 日之后的那个月的第一天（“开张纪念日”） 。期限内的每一年（开张纪念日起至下一年度开张 纪念日前一日）称为“合同年”。 五、 剧院的使用 承租方拥有上演或许可他人上演 ____ 和/ 或_____ 风格的舞台娱乐节目之排他性