研发楼物业管理应急预案说课讲解.docx

研发楼物业管理应急预案 研发楼物业管理应急预案提要：保安人员首先用止水砂 袋封堵设备机房门，防止机房设备因浸水产生触电事故，防 止事件进一步扩大，同时根据现场实际情况用水带将爆管处 水引至附近排水点 更多内容源自通告 研发楼物业管理应急预案 突发性水浸应急处理预案 程序 任何人发现爆管浸水事故后，立即告知监控中心。 监控中心接到爆管浸水信息后，立即电告就近保安赶 赴现场维持秩序，同时立即通知工程部领导、工程部、人员 携带工具、设备赶赴现场。 工程经理立即到达现场担当现场指挥，统一调度分派 各部门人员。 工程部人员应立即关闭爆管或渗水的管道阀门，打开 系统排水阀（如喷淋系统末端放水阀）减少事故水损，如现 场积水较深应首先用手提排水泵进行排水； 保安人员首先用止水砂袋封堵设备机房门，防止机房 设备因浸水产生触电事故，防止事件进一步扩大，同时根据 现场实际情况用水带将爆管处水引至附近排水点； 工程部设备运行工将电梯手动提升至水浸区域以上 楼层，同时暂时关闭此电梯的使用； 保洁人员用吸水器、推水器立即将机房及现场带的积 水排净； 保安人员维持好现场秩序，同时协助工程及保洁人员 抢险。 保安人员对现场进行疏散，对业主住户及顾客进行解 释安慰，并告之故障将马上消除； 故障消除后，各部门将现场恢复原状，同时总工程师 / 工程经理向上级管理者有关人员汇报； 现场恢复原状后，设备人员迅速查明原因，根