房地产经纪概论（2020年10月整理）.pdfVIP

一、房地产经纪的含义和分类 含义：房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动，概括而言， 房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三 方进行房地产交易，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。 房地产经济活动的主题特指经工商部门注册并在房地产管理部门备案的房地产经济机构 和取得房地产经济职业资格并经注册的房地产经济人员；房地产经纪是一种市场化的有偿服 务，房地产经纪服务的接受方必须想提供工地产经纪腐恶的机构支付房地产经纪服务费；房 地产经纪的主要方式是居间和代理。 分类： 1、房地产居间和房地产代理 2 、新建商品房经纪和存量房经纪 3、房地产买卖经纪和房地产租赁经纪 房地产经纪的核心功能是促成房地产交易。房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产 所有权、使用权及他项权利的有偿取得或转让，其主要内容包括房地产转让、房屋租赁、房 地产抵押。目前，房地产经纪活动主要涉及到的房地产交易方式是房地产买卖和房地产租赁； 其中房地产买卖经纪包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产 经纪活动的主要类型。 二、熟悉经纪的特性和房地产经纪的特性 经纪的特性：活动主体的专业性；活动地位的中介性；活动内容的服务性 房地产经纪的特性