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房地产开发行业公司章程范本 下载(573)
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第一章 总则
第一条 为适应建立现代企业制度的需要,规范本公司的组织和行为,股东和债
权人的合法权益,根据《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》,制
定本章程。
第二条 本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的,以法律、法规、规章
的规定为准。本章程未规定到的法律责任和其他事项,按法律、法规执行。公司
的登记事项,以公司登记机关核定的内容为准。
第三条 公司经公司登记机关依法登记,取得法人资格。公司成立后,股东不得
抽逃出资。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;公司以其全部财产对公
司的债务承担责任。
第二章 公司类型
第四条 公司名称:
第五条 公司住所:
第六条 公司的组织形式为:
第七条 公司要保护职工的合法权益,加强劳动保护,实现安全生产。
第八条 公司经营期限为______年,从营业执照核发之日算起。
第三章 公司经营范围
第九条 公司经营范围:房地产开发与经营;房地产销售;物业管理,对房地产
业的投资。
第十条 分公司不具备企业法人资格,不能超出公司的经营范围,其民事责任由
公司承担。
第四章 公司的注册资本与实收资本
第十一条 本公司的注册资本为人民币______万元。
第十二条 公司实收资本:人民币______万元。
公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足。
1
股东首期出资人民币______万元,于公司设立登记前到位,第二期出资人民币
______万元,由股东自公司成立之日起二年内缴足。
第五章 股东的姓名、出资方式、出资额
第十三条 股东的姓名、出资方式及出资额如下:
股东名称 出资方式 出资金额(万元) 出资比例 签章
第十四条 公司成立后,应向股东签发出资证明书。
第十五条 股东会由全体股东组成,是公司的权力机构,行使下列职权:
(1)决定公司的经营方针和投资计划;
(2)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬
事项;
(3)审议批准执行董事的报告;
(4)审议批准监事的报告;
(5)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(6)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(7)对公司增加或者减少注册资本作出决议;
(8)对发行公司债券作出决议;
(9)提案权;
(10)对公司合并、分立、解散、清算或变更公司形式作出决议;
(11)修改公司章程
第十六条 股东会的首次会议由出资最多的股东召和主持。
第十七条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。
风险提示:
2
公司的出资情况千差万别,如果由于某些特殊情况不能完全按照出资比
例行使表决权,或者股份出资比例特殊,比如各占50%将导致表决权无
法行使。如果有这些情况,股东出资人可以在公司章程中约定不按照出
资比例行使表决权,赋予某些特定股东特别表决权,或者在无法表决时
按照特定比例通过表决或者特定股东直接决定。
比如在章程中约定“股东不按持股比例行使表决权,由一方持有较多表
决权”或者“股东会普通决议需半数以上(含半数)表决权通过”来解
决。当然,在公司章程对股东行使表决权的方式没有明确规定时,应依
照公司法的规定按照出资比例行使表决权。
第十八条 股东会会议分为定期会议和临时会议。召开股东会会议,应当于会议
召开十五日以前通知全体股东.通知以书面形式发送,并载明会议的时间、地点、
内容及其他有关事项。股东会应当对所议事项的决定作成会议记录,出席会议的
股东应当在会议记录上签名。
定期会议每年召开二次,每半年定时召开。代表十分之一以上表决权的股东、执
行董事,监事提议召开临时会议的,应当召开临时会议。
第十九条 股东会会议由执行董事召集和主持,执行董事不能履行或者不履行召
集股东会会议职责的,由公司的监事召集和主持;监事不召集和主持的,代表十
分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。
第二十条 股东会会议作出修改公司章程,增加或减少注册资本
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