龙泉宝溪乡竹垟村田园综合体.pdfVIP

龙泉市宝溪乡竹垟村田园综合体 项目介绍 项目背景与建设条件 市场分析和必要性 目录 项目建设内容及建设规模 投资估算 效益分析 投资方式 一、项目介绍 1、项目名称：龙泉市宝溪乡竹垟村田园综合体 2、项目性质：新建 3、拟建地点：宝溪乡竹垟村 4、项目概况 项目拟建一个集自 然观光、度假旅游的农 旅综合体，主要为房屋 装修1000平方米，种植 蔬菜120亩。 二、项目建设背景与建设条件 1、项目建设背景 宝溪乡竹垟村生 态环境良好，村舍背 山面溪，呈长方形沿 小溪坑由东向西延伸， 60 距龙泉市区约 公 里，位于宝溪乡政府 4 驻地东南 公里， 4 距木蕉线约 公里 ，目前已通康庄公路。 竹垟村辖两个自然村， 6个村民小组，全村总 574 157 人口 人， 户， 0.84 总面积 万亩，耕 地0.0855万亩，山林 0.68 面积 万亩，毛竹 0.29 林面积 万亩。村 产业以食用菌、高山 蔬菜为主。 龙泉市把挖 掘特有的旅游资 源，充分利用资 源优势和区位优 势，重点培育个 性化、新型精品 化的旅游项目作 为经济发展的重 点，根据乡村旅 游的实质，加大 龙泉乡村旅游发 展力度，打造龙 泉乡村旅游的新形象，把龙泉建设成为特色鲜明、种类多样、精致优美乡 村旅游区。 2、建设条件 宝溪乡竹垟村距龙泉市区约 60 公里，位于宝溪乡政府驻地东南 4 公里，距木蕉线约 4 公里，目前已通康庄公路。村内供电、供排水、通 讯等设施完善，为项目建设创造了良好的条件。 三、市场分析及必要性 随着龙泉市经济社会的快速发展，城乡居民收入增多和交通改善，旅 游产品日益丰富，接待能力不断提升，加强旅游宣传营销，加大市场拓展 力度，龙泉市旅游经济进入快速上升发展时期，旅游经济得到快速增长。 旅游总收入由2011年的7.85亿元增长为2017年的77.3亿元。旅游产业在国 民经济中的经济地位得以认可，为全市旅游业的下一步发展奠定了坚实的 基础。 国家提出”美丽乡村”建设政策，一方面有助于乡村生态保护和环境优 化，提升乡村居民生活质量；另一方面提升了地方资源的合理配置。围绕 建设文化旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化结构，通过文化 创艺园的建设，引导和推动乡村结构调整。文化创艺与乡村生态旅游结合 的模式，将传统文化与地方优质的环境景观、生态农业、休闲民宿资源充 分整合，不仅能够有效带动村民经济收入水平的提高，还能提升传统产业 水平，是现代乡村建设新模式的有效途径。 利用农村自然资源， 结合地域性自然景观、 生态环境、人文风情及 农林牧渔生产活动，以 “慢生活”、 “家服务”、 “趣体验”为特色，为 游客提供乡野生活空间， 促进旅游业的发展，让 一产和三产高度融合， 让农民有了收入，让民 宿游成为农民创业性的 经营收入，尽可能让山 区资源优势转变为市场 经济优势，尽可能让更 多农民转变为市场经济 的主体。 四、项目建内容及建设规模 项目拟建一个集自然观光、度假旅游的农旅综合体，主要为房屋装修 1000平方米，种植蔬菜120亩。 1、房屋装修 民宿装修是 依凭原有房子的 特质构建一种有 别于都市生活的 生活形态。翻新 的老屋旧舍，经 过精心设计，不 光要有颜值、有 情怀，更要注重 服务和品质，让 游客既能体验返