办公楼装修专项方案.docVIP

工程概况 （一）、工程建设概况、范围及工程特点 1、 本工程为北新区联合办公楼装修工程。 2、 工程地址：经济技术开发区北新区联合办公楼 3、工期要求：20XX年9月1日-20XX年11月30日 （二）、编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 2、《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 4、《建筑电气工程施工质量验收规范》 《干拌砂浆应用技术规程》 6、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》 《墙体内保温施工技术规程》 8、设计图纸 （三）、用户要求 本工程质量要求合格，严格根据设计图纸及相关施工验收技术规范进行施工。 （四）用户提供 施工图纸一套。 现场部署情况 鉴于工程实际情况，本工程临时电梯等放在主楼北侧，加工场地设置在主楼以北原钢筋加工场地处，装修材料堆放在主楼北侧、部分放在主楼东侧原大模板堆放区。 工程关键和难点 1、本工程为剪力墙结构，二次结构采取轻集料砌块，隔墙采取增强水泥条板，墙面装修时控制交界处开裂为本工程装修难点。 2、本工程为街道办联合办公楼工程，控制好轴线位移，楼层标高为本工程关键。 施工安排 劳动组织及职责分工 项目部管理人员 现场协调及施工进度安排： 技术总负责 质量总负责 现场技术负责及监督 现场安全负责及监督 施工准备 技术准备 4.1.1组织相关人员熟悉图纸，了解各部位工程做法情况，如有对图纸中不详之处经汇总后，立即和设计部门联络处理。 4.1.2依据工程特点及设计要求，组织相关技术人员研究各个关键、难点部位施工方法。 4.1.3依据确定施工方法提前立即进场材料，确保工程进度。 4.1.4施工前组织人员培训，学习多种规范和操作规程；编制各部位技术和安全交底；提交并审核各部位材料计划和进场时间；做好各部位安全防护方法。 关键工程做法 初装修内部关键做法表 序号 房间 地面 墙面 顶棚 备注 1 卧室、起居室、户内过道 25厚轻集料砼垫层；20厚DS砂浆找平 满刮2厚耐水腻子分遍找平 3厚底基防裂腻子；2厚面层耐水腻子 公共部分和户内交界处墙面做法： 墙面做界面处理；用DEA砂浆粘贴25厚挤塑聚苯板；6厚粉刷石膏抹平，中间压入一层中碱玻纤网格布；满刮2厚面层耐水腻子找平；封底漆一道；合成树脂乳胶涂料面层2道（每道间隔2小时） 2 厨房 素水泥浆一道；1.5后单组份聚氨酯防水层；最薄30厚C15细石混凝土找坡；预留30厚装修层 9厚DP砂浆打底压实抹平、1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层300高 同上 3 卫生间 同上 同上（立面防水高度为1.8m） 同上 4 楼梯间 水泥楼地面 乳胶漆墙面 乳胶漆喷涂（A级防火） 墙体做法 序号 名 称 做 法 备 注 1 承重墙体 现浇钢筋混凝土墙 2 非承重分户墙 轻集料砌体墙 3 户内隔墙 增强水泥条板 专业做法 序号 项 目 设计要求 系统作法 管线类别 1 给水 排水 系统 给水 分三个区 热熔连接 PR-R塑料管 排水 分二个区 胶粘连接 UPVC塑料管 中水 分三个区 热熔连接 PR-R塑料管 热水 分户供给 热熔接 PR-R塑料管 2 电力 系统 照明 管内穿线 钢管套管焊接 SC钢管 动力 管内穿线 钢管套管焊接 SC钢管 弱电 钢管敷设 钢管套管焊接 SC钢管 配电箱 照明、动力 暗敷安装 配电箱安装 腻子工程 住宅部分内墙及顶棚做法为：3mm厚底基防裂腻子分遍找平、满刮2mm厚面层耐水腻子找平。 内墙腻子施工要求 （1）基层应坚实、洁净、大致平整、无污水和油污，基层强度应大于或靠近腻子强度。 （2）阴、阳角应提前做好，接缝、裂缝应做抗裂处理，达成相关规范要求。 施工工艺步骤 1、按水粉百分比1：2左右百分比将内墙腻子粉直接加入清水中，浸泡15分钟后，再用搅拌器充足搅拌。 2、用刮板、抹子将配好浆料批嵌至作业面上，批刮次数不可过多，努力争取均匀平整，勿留交接缝痕迹，关键目标是找平基面。 3、第一遍批完待完全干适后，用中粗砂纸仔细打磨，扫去浮尘，并批刮厚度宜3mm左右，关键目标是精平基面。 4、待完全干透后，用细砂纸仔细打磨，为耐水腻子施工准备。 5、注意事项 1）配料时应向水中加入粉料，不宜将水加入粉料中。 2）配制好料浆应在3小时以内用完。 3）第二遍腻子批刮厚度标准上不宜超出3mm。 4）施工现场温度应在5℃以上为宜。 5）气候过于干燥或风较大时，应含有保护方法（如严禁通风，地面定时洒水）加强 腻子养护，避免水分蒸发过快引发干裂、掉粉，并应在二十四小时后上水一次。 耐水腻子施工 1、 耐水腻子粉使用前，应检验包装有没有破损、物料有没有受潮结块现象。 2、按粉料：水=0.45-0.6重量比，先将水加入到容器中，再将粉料逐步加入（提议使用手电钻