[昆山]五层宿舍公寓施工阶段监理规划.doc

选择鼎信 让您放心 昆山市鼎信工程建设监理有限公司 KUNSHAN DINGXIN PROJECT CONSTRUCTION SUPERVISION CO.,LTD 昆山市软件园D标段道路工程 监理规划 昆山市鼎信工程建设监理有限公司 昆山市鼎信工程建设监理有限公司 地址：昆山市人民路61号 电话：86—520—7559493 传真：86—520—7556124 KUNSHAN DINGXIN PROJECT CONSTRUCTION SUPERVISION CO.,LTD. 第 PAGE 8 页 共 NUMPAGES 8页 工程概况 昆山市百岭公寓工程位于昆山市紫竹路，本工程为五层宿舍楼，总建筑面积约3300平方米，工程造价约200万元，设计单位为昆山市东方建筑设计院。由昆山市城南建筑公司承建。建设单位为昆山市散装水泥综合经营公司（下称发包人）。 本工程基础采用桩基，桩基由专业地基工程有限公司施工，其中桩基为静压式小方桩，于2003年4月25日开始施工，承台、梁、砖砌基础墙，楼面为全现浇板结构 土建工程工期为8个月，历经暑期和冬季，施工队伍应落实好防暑降温及冬季施工的防护措施，确保工程质量、工程进度。 二、项目监控目标 本工程监理为施工阶段的监控管理，有土建、水电安装二个专业，分桩基及基础、主体、楼地面、装饰、门窗、屋面、给排水、电气照明8个分部工程。 投资管理：按合同条款支付。 进度管理：本工程总工期为2003年4月25日—2003年12月30日。各单位工程分部工程形象进度为： 基础自 年 月 日— 年 月 日。 主体自 年 月 日— 年 月 日。 屋面自 年 月 日— 年 月 日。 装饰自 年 月 日— 年 月 日。 安装自 年 月 日— 年 月 日。 工程承包人应认真落实各项进度计划以确保工期按时完成。 3．质量目标：按施工合同约定，每个单位工程质量为优良等级。主要分部工程基础、主体、装饰、屋面确保优良。 三、监理工作依据、项目监理组织、职责及工作关系 1．工作依据：监理受建设单位委托和受权开展工作，其工作依据为： ①项目监理合同及受权书 ②业主提供的设计图纸及有关文件资料 ③施工承包合同相关条款 ④与项目相关的国家标准规范（施工验收规范，工程质量验评标准），工程建设和质量管理法规条例。 ⑤省、市地方有关工程建设条例规定。 2．项目监理职责按业主受权并参照JT监规2000.07.1五（二）款规定执行。 3．项目监理组织：根据监理合同结合工程情况，鼎信工程建设监理公司确定在本项目设立项目监理组，由总监1人，监理工程师7人。监理组按合同规定开展工作，协调各方关系，组织系统及关系见监理组织结构图。 四、监理工作程序 为监理工作的有序进行，促进监理工作规范化、科学化，提高工作效率，项目监理工作将根据监规（JT2000.07.1）的有关规定，按以下各项工作程序进行运作。 1．施工阶段监理工作程序及主程序图 2．施工组织设计审批程序图 3．图纸会审程序图 4．施工阶段进度控制程序图 5．施工阶段投资控制程序图（包括工程计量、停复工、工程索赔程序） 6．施工阶段单位工程质量控制程序图（包括施工测量控制程序、分部分项、隐蔽工程签认程序、原材料构配件质量控制程序、工程质量事故处理程序） 7．单位工程竣工验收程序图 五、项目监理基本工作及要点 项目监理基本工作内容如施工阶段监理工作流程图所列。工程开工前，监理单位首先组织项目监理机构和人员进场，在了解熟悉情况的基础上编制监理工作规划，全面开展监管工作。其工作要点： 1．设计交底和图纸会审： ①监理组协助发包人在开工前组织设计和施工承包人进行设计交底图纸会审。 ②交底会审的目的是为了解设计意图和要求，解决设计图纸交代不清或有矛盾之处，消除质量隐患。 ③会审后作出纪录，各方签证，为设计依据文件之一。 2．审查施工组织设