商铺买卖三方有抵押合同协议书范本模板.pdf

编号： _____________ 商铺买卖合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 3 页 甲方 （出卖人） ： 地址： 身份证号码： 联系电话： 乙方：（抵押权人） ： 地址： 身份证号码 联系电话： 丙方：（买受人） ： 地址： 身份证号码 联系电话： 甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有商铺出售给丙方、 丙方以自有财产 评估价值支付购房所需款项、 甲丙方用丙方支付房款所用财产消灭双方间的借贷抵押事宜， 达成 如下协议： 第一条 甲方所售商铺基本情况 1、甲方是所售商铺的所有权人。商铺的产权证号为 ________________ 土地使用权证证号为： ________________________ 2 、甲方商铺坐落于 ，房屋结构为 ，用途为 ，产权建筑面 积 ， 其中实际有效使用面积 平方米。（房产证、土地证详见附件 1） 3、商铺售价为 ________ 元，交易过程中买卖双方所有税费由甲乙双方共同承担，丙方除支付 ________ 元外，不再承担任何费用。 4 、该商铺目前已出租给 。甲方已提前 ________ 个月 告知承租人出售事宜， 承租人放弃了优先购买权并提供了书面证明作为依据。 （甲方和承租人的 租赁合同、承租人放弃优先购买权证明见附件 2 ）。 5、甲方同意丙方产权过户至丙方后租金由丙方收取，租赁合同到期后由丙方决定继续出租或收 回自用。现租金情况分别为：收取至 ________ 年________ 月________ 日；收取至 ________ 年 ________ 月________ 日。 第二条 甲方与乙方的借贷抵押情况 ________ 年________ 月________ 日，甲方签订 ________ 合同，甲方向乙方借款 ________ 元，提 供________ 路________ 号商铺担保。借款期限为 ________________ 至________________ 。现甲 方无力偿还乙方借款，甲乙双方协商一致， 将该商铺出售， 以偿还乙方借款。 甲乙双方同意将丙 方经评估后用以支付购房款的相关财产先行支付乙方借款及借款相关费用， 剩余部分归甲方。 丙 方将财产交付甲方，甲乙方之间再根据双方的《 ________________ 合同》自行处理，甲乙双方 就商铺出售给丙方事宜中全部事项承担连带保证责任。 第三条 商铺价格及付款方式 1、丙方同意将 ________ 网吧________ %股权作价 ________ 万， ________________ 作价 ________ 万， ________ 网吧作价 ________ 万， ________ 网吧作价 ________ 万及 ________________ 小区 第 2