城中村改造建设规划方案.docVIP

城中村改造建设计划、土地、建设手续办理程序 凡包含城中村改造建设项目，申请办理计划选址、建设工程计划许可、土地转（征）用、供地、土地权属登记等手续前，须到太原市城中村改造工作协调领导组办公室（以下简称市城改办）取得前置审查意见，方可到相关部门按原程序报审。市计划局、市国土局在受理上述申请时，应认真核查申报材料，无市城改办审查意见，不得受理。 　　城中村改造建设项目，取得建设工程计划许可证后，须向市城改办提出申请，按程序办理施工许可证后方可开工建设。工程完工后，须到市城改办办理建设工程完工验收立案，方可办理房屋产权登记。 　　城中村改造项目审查、前置审查内容 　　（一）建设项目选址意见书前置审查内容：1、申报主体是否正当。2、是否在城中村改造用地范围内。3、同意城中村改造建设方案 （包含旧村村民宅基地房屋拆迁安置方案、城中村改造分期实施计划、城中村改造项目整体投资测算）.4、单体项目落实安置村民、拆除旧村具体计划。5、市政府优惠政策是否能够落实到村集体经济组织或村民身上。 　　（二）土地转（征）用、供地、土地权属登记前置审查内容：1、申报主体是否正当。2、建设项目选址意见书。3、立项文件。4、属于安置村民项目还是发展经济项目，安置村民项目用地和发展经济项目用地百分比是否符协议意城中村改造建设方案。 　　（三）建设工程计划许可前置审查内容：1、建设项目选址意见书。2、土地使用证。3、拆