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工程质量缺陷处理方案 凤凰城 A 组团三期（卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10# 楼 工程质量缺陷处理方案 工程质量缺陷处理方案 工程名称： 凤凰城 A 组团三期（卡路屯周边地块 棚户区改造）项目 10#楼 建设单位： 牡丹江市城投置业有限公司 施工单位： 黑龙江牡安建设集团有限公司 编制日期： 2016 年 6 月 15 日 2 黑龙江牡安建设集团有限公司 凤凰城 A 组团三期（卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10# 楼 工程质量缺陷处理方案 目录 一、工程概况 4 二、编制依据 4 三、编制目的 5 四、主体结构工程质量缺陷及处理方法 5 4.1 模板工程 5 4.2 钢筋工程 8 4.3 混凝土工程 16 4.4 砌体工程 23 3 黑龙江牡安建设集团有限公司 凤凰城 A 组团三期（卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10# 楼 工程质量缺陷处理方案 一、工程概况 1、该工程位于黑龙江省牡丹江市新安街以北、牡丹街以南、卡路屯棚户区 西南侧，凤凰城 A 组团三期（卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10#楼。 工程主 体为框架剪力墙结构，其主体部位为 15 层。总建筑面积约为 9503.05m2。基 础工程为预应力混凝土管桩。基础梁、剪力墙、基础承台 C30，一层梁、板砼为 C30，二至十五层梁、板砼为 C25，外墙为 200mm厚非粘土烧结空心砖，加 100mm 厚苯板，内墙为 200mm（100mm）厚非粘土烧结空心砖；门窗工程采用单框三玻塑 钢窗。 2、主体部分：本工程采用剪力墙结构。高层部分外墙墙壁为钢筋混凝土承重 外墙 +100mm厚 EPS聚苯板（燃烧等级为 B1 级），其余填充部分外墙墙壁为空心砖 +100mm厚 EPS聚苯板。 3、屋面部分：本工程屋面为上人屋面，防水等级为 I 级，作法为两道 1.2 厚聚乙烯丙纶高分子卷材防水层，一道 1.2 厚聚乙烯丙纶高分子卷材隔汽层，保温层为 150mm厚聚苯板分两层错缝敷设，屋面排水采用有组织内排水系统。 、装饰工程：本工程高层部分外墙为浅黄色真石漆外墙涂料，窗口为深咖啡色真石漆外墙涂料；内墙：住宅卫生间、 厨房为水泥砂浆墙面，其余内墙部分为混合 砂浆内墙面，刮大白；天棚部分：本工程天棚均为刮大白。 二、编制依据 4 黑龙江牡安建设集团有限公司 凤凰城 A 组团三期（卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10# 楼 工程质量缺陷处理方案 1、凤凰城 A 组团三期（卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10# 楼施工图纸 2、《黑龙江省建设工程施工操作技术规程》 DB23/T(1621.1-1621.19)-2015 3、《牡丹江市住宅工程质量通病专项治理实施细则》 三、编制目的 工程施工中时常发生各种质量缺陷， 我公司本着对于质量缺陷要提倡预防为主 的原则，从“人、材、机、法、环”五个方面严格管理，做好事前控制，尽可能 杜绝质量缺陷发生，特制定此方案。确实发生质量缺陷后，对于小的缺陷，不影 响到建筑安全及使用功能的，可以按本方案所述方法进行处理，对于重大质量缺 陷，影响到结构安全使用功能的，应请设计单位对结构安全重新进行核算、评定、 降级使用或拆除重做。 四、主体结构工程质量缺陷及处理方法 4.1 模板工程 4.1.1 轴线偏位 、现象 拆模后，发现混凝土柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。 、原因分析 轴线放线错误 墙、 柱模板根部和顶部无限位措施， 发生偏位后不及时纠正， 造成累积误差。 支模时，不拉水平、竖向通线，且无竖向总垂直度控制措施。 模板刚度差，水平拉杆不设或间距过大。 混凝土浇捣时，不均匀对称下料，或一次浇捣高度过高挤偏模板。 5 黑龙江牡安建设集团有限公司 凤凰城 A 组团三期（卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10# 楼 工程质量缺陷处理方案 螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成偏位。 、预防措施 模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。 墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部 和顶部位置准确。 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。 混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核、发现问题及时进行处理。 混凝土浇捣时， 要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。 4.1.2 变形 、现象 拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。 、原因分析 支撑及围檩间距过大，模板截面小，刚度差。 墙模板无对销螺栓或螺栓间距过大，螺栓规格过小。竖向承重支撑地基不牢，造成支撑部分下沉。 门窗洞口内模间对撑不牢固，易在混凝土振捣时模板被挤偏。 梁，柱模板卡县问