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TOC \o 1-5 \h \z 第一章 编制说明及编制依据 2 第二章工程概况 3 第三章施工部署 5 第四章主要分部分项工程施工方法 17 第五章水电安装工程施工组织设计 38 第六章防水及屋面工程施工组织设计方案 46 第七章脚手架工程施工组织设计方案 48 第八章安全施工组织设计方案 56 第九章 文明施工组织设计方案 61 第十章 各项施工保证措施 66 第十一^章 成品保护 77 第十二章 资料管理 81 第十三章 竣工验收 82 第一章 编制说明及编制依据 第一节 编制说明 本〈〈施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、 项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制机械设备及周转材料配备、 主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工、环境保护及降低成本、 推广新技术等诸多因互助尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。 第二节 编制依据 1、 根据宝珊花园二期会所工程施工图纸及总平面图。 2、 中华人民共和国现行建筑安装工程验收规范、规程、标准。 3、 福建省泉州地区地方和上级主管单位和部门的有关质量、安全管理规章 制度。 4、 工程特点、施工现场实现情况、施工环境、施工条件和白然条件。 5、 我公司多年从事建筑安装工程的丰富经验和现有的技术力量、劳动力及 设备资源。 6、 根据ISO9002质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书） 7、 福建省、泉州市建设局文件〈〈福建省工程现场文明施工管理办法》 。 8、 中华人民共和国行业标准〈〈建筑施工安全检查标准 JGJ5499》。 9、 建设工程施工质量验收及相关管理规范、规程： 9.1、 《建设工程项目管理规范》、GB/T50326-2001。 9.2、 〈〈建筑地基基础工程施工质量验收规范》、GB50202-2002。 9.3、 《建筑边坡工程技术规范》、GB50330-2002。 9.4、 〈〈混凝土结构工程施工质量验收规范》、GB50204-2002。 9.5、 〈〈建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50303-2002。 9.6、 〈〈建设工程施工现场供用电安全规范》、GB50194-93。 9.7、 〈〈建筑施工安全检查标准》、JGJ59-99。 10、 泉州市政府及各管理部门规范性文件： 10.1、〈〈建筑地基基础施工及验收规程》、DBJ15-201-91。 第二章 工程概况 1、工程构成状况: 序号 项 目 工 程 概 况 1 建设单位 泉州南海建设开发有限公司 2 工程名称 宝珊花园二期会所工程 3 建设地点 宝珊花园鲤湖南侧 4 建设项目 会所、人防工程、超市。 5 质量要求 质量标准：合格 6 工期要求 300天 7 建筑面积 面积9080 m2 8 结构 情况 1、 会所工程硕在土中的外墙 300厚C25钢筋混凝土， 其他外墙及防火争区防火墙米用粘土多孔砖，外墙为 24 0 墙，内墙为120墙粘土多孔砖砌筑。 2、 人防工程为地下室一层，基础采用钢筋混凝土人工 挖孔桩基础。孔桩混凝土强度 C23地下室底板、顶板、外 墙，外墙柱均采用C30抗渗钢筋混凝土。 3、超市工程为框架结构二层，基础采用钢筋混凝土人工 挖孔桩基础。孔桩混凝土强度 C25外墙：190厚粘土多孔 砖砌筑.其他内隔墙脚120 JS粘十多孑］砖砌筑。 2、建筑、结构设计参数 建筑结构设计参数：1、会所及超市：建筑结构安全等级二级，建筑物重要性 类别乙类，地震设防烈度7度，建筑物场地类别II类，结构抗震等级二级，基本 风压0.70KN2/m,地面粗糙度B类；耐火等级二级。2、人防：建筑结构安全等级 二级，抗震设防烈度小于6度，结构抗震等级为四级。人防抗力等级六级 3、建筑装修做法 3.1、建筑防水：屋面防水等级为三级。 3.2、 外装修：详见立面图，面层采用石板材及外墙涂料。 3.3、 内装修：内墙采用高级抹灰底；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹灰并拉毛。 人防工程面层为水泥漆。 3.4、 楼地面：采用水泥砂浆找平层并拉毛。 3.5、 门窗工程：由甲方负责安装、施工。 3.6、 入口台阶、庭院、通道：水泥砂浆找平并拉毛。 4、安装工程概况 4.1、 给、排水、安装 本工程的给排水管道分为三个系统 .生活给水系统 直接供水供水方式。 .生活污水系统 污水经立管排至室外化粪池再排入市政排水管内。 .雨水系统 屋面及阳台雨水立管统一排至市政排水管道。 4.2、 电器安装 4.2.1、 线路敷设 4.2.2、 管敷线采用难燃PVCW料管暗敷。 4.2.3、 建筑防雷 本建筑三类防雷设计，利用建筑地基梁内主钢筋做接地极，要求接地电阻 不大于4殴，否则需增加接地极。屋顶上的所有金属构件，透气管与避雷带牢 固焊接。屋面避雷带采用0 12镀锌圆钢，其支持