营销策划及销售代理合同书(修订)1111.pdfVIP

- 精品文档 - 紫舞名都地产项目 营销策划及销售代理合同书 甲方： 乙方： 概述 甲方于湖南省张家界市 投资开发“ ”项目（暂名，下称“本项目” ），本项目 包括办公主楼、酒店式公寓住宅、商铺及地下车库，约 平方米（以实际建筑面积为准） 。 为更好地实现本项目投资开发利益，经甲、乙双方充分协商，现就甲方委托乙方负责本项 目的全程营销咨询与代理工作达成如下合作条款，特订立本合同，以资共同信守； 一、 工 作内容及合作形式 本项目的合作形式为：由甲方委托，乙方接受委托，承担本项目的独家营销咨询与销售代 理工作，工作内容详见本合同附件一，甲方按合同销售额的比例支付乙方营销咨询与销售 代理费用。 二、 销 售目标 1、 本项目按物业功能分区确定销售周期， 第一物业区为项目的主楼及酒店式公寓住宅部分， 第二物业为项目的商场和地下车库部分。 2 、 在本项目全部交付客户使用日为销售周期的截止日（或销售目标完成后） ，截止日前乙 方完成本项目的销售量按销售面积计算主楼、 公寓住宅部分达到 80% （商场及车库部分 由双方另行协商） 。 3、 甲、乙双方根据市场情况协商确定的项目各部分物业区销售目标标价为物业区 A 价格， 2 项目的主楼和酒店式公寓部分的平均销售目标价格 （A 价格） 为 元/M ；商场及车 库的平均销售目标价格（ A 价格）在该部分正式销售前一个月由三方另行商定。 4 、 除非甲、 乙双方另行商定， 本项目第一物业区的实际销售加权平均价不得低于各物业区 A 价格（项目加权均价） 。 三、 双 方责任 （一） 甲方责任 1、 甲方须指定专门人员，负责与乙方的工作联络，向乙方提供项目的各方面情况 及资料，传达及反馈甲方决策管理层的意见及指示，代表甲方签署认可或批准 - 精品 - - 精品文档 - 乙方提出的工作计划和执行方案。 2 、 在本合同签订三个工作日内向乙方提供企业概况、项目目标决策、项目计划、 内部组织体系、可利用的外部资源能力等方面的情况，作为乙方从事本项目营 销企划与咨询作业的背景资料。 3、 审定及批准乙方提交的本项目市场推广方案、销售方案、销售价格及对外宣传 物料方案。 4 、 向乙方提供产品图纸资料、 公建部分交付标准、 产品交付标准、 销售面积标准、 工程进度、产品交付时间、商业物业管理标准、商业物业服务内容等销售必备 支持。 以上文件由甲方加盖公章及对文件的真实性质负责。 5、 派专人到销售现场负责收款工作。 6、 负责办理销售过程中政府部门的备案有关手续、银行按揭手续。 7、 签署甲方本项目对市场公开的各种图纸资料及文件；批准签署甲方本项目的产 品标准的承诺及统一说词。 8、 提供乙方在楼盘现场销售执行所需的硬件环境及事务用品包括：售楼大厅及销 售管理办公室的装修装饰、办公家具、办公设备（桌椅、复印机、文件柜、资 料柜）、演示设备、展示设备、销售事务用品、部分电话费、水电费等，详细内 容详见本合同