河南省农村土地承包经营权转包出租合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 河南省农村土地承包经营权转包 ( 出 租 ) 合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 转包（出租）方（以下简称甲方） ：_________ 接包（承租）方（以下简称乙方） ：_________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》 等有关法律、法规和国家政策的规定，本 着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合 同。 一、转包（出租）面积 甲方将其承包经营的 _________ 乡（镇） _________ 村_________ 组_________亩土地（地名、 面积、等级、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方从事 _________ （主营项目）生产 经营。 二、转包（出租）期限 转包 （出租）期限为 _________ 年，即自_________ 年 _________ 月_________ 日起至 _________ 年_________ 月_________ 日止。 三、转包（出租）价款 转包（出租）土地的转包金（租金）为每年 _________ 元人民币（其中包括、不包括依法向 国家和集体缴纳的农业税费等） 。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第 _________ 种方式和时间支付转包金（租金） 。 1、现金（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，支付时间为 _________ 。 2、实物 （一次或分次）支付转包金 （租金）的方式，实物为：_________ ，支付时间为 _________ 。 五、交付时间和方式 甲方应于 _________年_________ 月 _________ 日前将转包 （出租）土地 _________ 或一次性全 部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但 如因乙方不向甲方履行转包 （出租）合同义务而造成甲方不能履约时， 乙方应与甲方一起承 担连带违约责任。 2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。 3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。 4、转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核 发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。 如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。 双方 另有约定的除外。 5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包（出租）土地承包经营权并要求甲方全面履行 合同义务。 6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和 第 2 页 共 4 页 产品处置权。 7、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得 给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同： 1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。 2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第 三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，