盐城市房地产抵押合同修订版2020.docxVIP

精 选 合 同 合同编号：HL202035210 Word版本 PAGE 第 编号： 编号：HL202035210 盐城市房地产抵押合同修订版2020 盐城市房地产抵押合同修订版2020 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲 方：_______________________ 乙 方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日 盐城市房地产抵押合同 说明 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。 　　抵押人（甲方）：_________________________　　抵押权人（乙方）：_______________________　　甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。　　第一条　该房地产座落于_________________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号__________，土地使用权证号__________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币（大写）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限为____个月，至____年____月____日止，担保债务为人民币（大写）：____________元　　第二条　甲方将上述房地产及其附着物之全部／部分抵押给乙方，范围_________________（详情见附表及附图）。　　第三条　本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：____________________　　第四条　设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。　　第五条　约定期限：_______________年（月），从_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。　　第六条　抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。　　第七条　抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。　　第八条　除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。　　第九条　因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。　　第十条　抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。　　第十一条　抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。　　第十二条　违约责任：______________________________________________　　第十三条　该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。　　在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：　　（一）支付处分抵押物的费用；　　（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；　　（三）偿还债权人本金、利息、罚息及违约金；　　（四）剩余价款交还甲方。　　如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。　　第十四条　抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。　　第十五条　本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，