河南省住宅公房租赁合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 河南省住宅公房租赁合同 出租方： ________________________________________________ 承租方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 3 页 签订地点： ______________ 签订时间： ______________ 出租方：河南省房产管理局 承租方： ________________ 根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定，出租、承租双方本着平等、 自愿的原则，经充分协商，同意就卞列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、出租方愿将坐落在河南省 _______ 市_____ 区_____ 街（路） _____ 号的公有房屋（使用 面积为 _____平方米）出租给承租方作为住宅使用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋 做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、出租方按照河南省 __________ 市城镇住房制度改革领导小组公布的同期租金标准，结 合房屋的实际状况， 核定上述公有房屋月租金为人民币（大写） __________ 元。租赁期限自 _____年_____ 月_____ 日至_____年 _____月 _____ 日止。租金按月 （季）结算，由承租方在每 月 （季）的前 _____ 日内交付给出租方。 承租方必须按时交纳租金， 不得拖欠。 拖欠租金的！ 出租方可以按月租金额的 _____ ％向承租方收取滞纳金。 三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出 租方及时维修承租公有房屋的义务。 承租方对承租的公有房屋及设备须爱护使用， 并负责保 管，因使用不当造成损坏时，由承租方承担修缮责任。 四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫 生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。 五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收回房屋，并可按照有关规定 索赔损失： 1 ．将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换使用的； 2 ．擅自改变承租公有房屋用途的； 3 ．无正当理由拖欠房租累计六个月以上的； 4 ．无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的； 5 ．利用承租的公有房屋进行非法活动的； 6 ．故意损坏承租的公有房屋的； 7 ．擅自买卖承租的公有房屋使用权的； 第 2 页 共 3 页 8 ．其他严重损害出租人权益的。 六、 出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋， 使承租方无法继续使用的， 承租 方有权终止租赁合同，退回房屋。 七、承租方不得擅自拆、 改承租公有房屋和设备， 严禁在院内、 楼道及屋顶等处私建乱建。 确需改变房屋结构或用途的，应先征得出租方同意，另行，签订协议后，方可施工 八、因城市建设等需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同， 承租方所需住房按有关规定办理 九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如需继续使用，应当在租赁期满前征 得出租方同意后，重新签订租赁合同。 十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租双方协商解决。协商不成的，提交仲 裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决的，可依法向人民法院起诉。 十一、本合同一式 _____份，出租方 _____份，承租方 _____份，双方签章后生效。 十二、其它需说明的事宜。 出租方： __________ （章） 承租方： ____________ （章） 经办人： __________ （章） 居民身份证号码： __________ 第 3 页 共 3 页