连城山谷金众东莞项目传播策略案.pdf

东莞南城最亮丽的风景线 金众东莞项目传播策略案 在何处 我是谁 谁谁是我是我 对谁说 说什么 怎怎么说么说 1.1 我在东莞南城我在东莞南城 沸 点 区 区 域 市场井喷市场井喷 形势喜人形势喜人 片区形象片区形象 涨 价 价 潜 力 消 费 理 理 性 配套缺乏配套缺乏 形势逼人形势逼人 规模劣势规模劣势 同 质 质 竞 争 1.2 房地产广告的革命房地产广告的革命 曾经的神话 我们曾经用一个欧美的社区蓝本就可以感动市场 我们曾经用一本小资生活情调的书就卖完了所有的房子 消费者慢慢发现，可以选择的房子大不相同，而可以选择 的生活方式却为什么千篇一律。 面对理性的东莞人，一定要说点实在的定要说点实在的 。 黄金地段、景观秀丽、完美生态、坐拥繁华、超级大盘、创新概念、国际品质、洋房典范、主流之选、上层建筑 这才是关于项目的三个关键词这才是关于项目的三个关键词 ：： 南城 、超低密度、绝版 南城 世界看东莞世界看东莞 ，东莞看南城东莞看南城 ，作为规划中的东莞城市中心区作为规划中的东莞城市中心区 ， 南城的区域定位一定要说。 超低密度 牺牲了销售面积创造的低容积率，如果不坚决地说出来，就是 浪费成本。 绝版 创新的专利产品加上不再审批的容积率，绝版当之无愧。 2.1 定义定义 ：：我是我是 ““南城超低密度绝版南城超低密度绝版____ ”” 很好很好 ，我们处在未来城市规划的热点区域我们处在未来城市规划的热点区域 更好 ，我们拥有经得起挥霍的土地来创造这样的容积率 最好 ，我们看到有这样一群人： 羡慕着有别墅的生活，却又怕太张扬 找到一个词 “美墅 ” 2.2 定位定位 ：：我是我是 ““南城超低密度绝版南城超低密度绝版美墅美墅 ”” 规模是 较小的较小的 价格是 金众集团 产品是 实在的 创新的