二级建造师第13讲建设工程法律制度(十三)(20XX年新版)冲刺班.docx

二级建造师第 13 讲 建设工程法律制度 （十 三）（2011 年新版 ）-冲刺班 1 （四）掌握效力待定合同 1、效力待定合同的概念 效力待定合同是指合同订立后尚未生效， 须权利人追认才能 生效的合同。 效力待定合同在订立时是无效的， 只有经过追认才转化为有 效合同，未经追认，就永远处于无效状态。 2、效力待定合同的类型及其处理 （1）限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同 “限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后， 该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康 状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。 法定代理 人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有 撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 ” 例 1：下列情形中属于效力待定合同的是 （ ） 。 A、 11周岁的小学生出售妈妈的结婚戒指给 40岁的邻居 B、 5 周岁的儿童因发明创造而接受奖金 C、成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买 D、出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高 10 倍 ［答案］A （2） 无权代理人以被代理人名义订立的合同 同时，《合同法》第 49 条规定：“行为人没有代理权、超越 代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同， 相对人有理 由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 ” 例 1：甲公司委托业务员乙到某地采购电视机，乙到该地发 现丙公司的 DVD 机畅销，就用盖有甲公司公章的空白合同与丙 公司签订了购买 500 台 DVD 机的合同，双方约定货到付款。丙 公司按时交货，后未收到货款，双方发生纠纷后，丙公司应 （ ）。 A、 要求甲公司支付DVD机货款 B、 要求业务员乙支付 DVD机货款 C、 中止合同并要求甲公司退货 D、 撤销合同并要求甲公司退货 ［答案］A （3） 越权订立的合同 “法人或者其他组织的法定代表人、 负责人超越权限订立的 合同，除相对人知道或者应当知道其 lectricity li nes, e qui pment inspe ctions, found hidden i n time for rectification, mainte nance, a nd securit y. 9, do not use an ope n flame in the classr oom, pr ohi bit burni ng stove, lit ca ndles, mosquito repellent, no sm oking, a nd banning messy w iring. Without usi ng any household a pplia nce s is not al lowed. 10, live on campus faculty members, must lead by exampl e, and educate families a nd chil dren ready t o fire. 11, household use of gas i n schools, to master proper usage, pay attention to the le ak-pr oof, explosion-proof, fireproof, closi ng valve after use to e nsur e security. 12, di ning r oom must be qualifie d, and annual testi ng of pressure vessels, t o regularly che ck, the cantee n workers must be certified, strictly by operation operati on, gas ta nk and stove safety dista nce of 1.5 meters, to prevent accidents. 13, the a dverse conseque nces caused by ignori ng fire safety regulations, will be punishe d, until investigate d for legal responsibilit y. Song Li n Xia ng Li u Jia ping el ementary school Mar ch 2016 Xia ng Li u Jia ping elementary school, pine slopes surroundi ng safety management sy stem 1