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房地产估价师：理论与方法练习（2） 1、某房地产的报酬率为 8 ％，受益期限为30 年的价格为 4000 元／㎡。若报酬率为 6 ％， 受益期限为 50 年，则该房地产价格为（ ）元／㎡。 A ．3000 B ．4500 C ．5200 D ．5600 2 、在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时 的值，调整为基准日期时的值。（ ） A ．对 B ．错 3 、假设开发法在被用于投资分析目的时，可以为房地产开发商的投资决策提供依据， 具体说可以提供（ ）数据。 A ．确定开发场地的最高价格 B ．确定开发项目的预期利润 C ．确定开发中可能出理的最高费用 D ．确定项目建成后的最佳利润 4 、（ ）年 9 月，房产估价师网校 /kcnet590/国务院颁布的《中 华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除 10％--30 ％ 后的余值或房产的租金收入。 A ．1984 B ．1986 C ．1988 D ．1991 5 、下面属于构筑物的是（ ）。 A ．烟囱 B ．水塔 C ．水井 D ．屋顶 6 、下列属于房地产的自