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房屋登记基础知识 房屋登记基本类型 一、何为房屋登记？ 基本概念 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和 消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 法律另有规定的除外。 《房屋登记办法》第二条：本办法所称房屋登记，是指房屋 登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记 簿上予以记载的行为。 将房屋权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房 屋登记簿上予以记载的行为，是一种不动产物权的公示方式。 房屋登记是房屋物权公示的法定方式，是房屋物权设立、变 更、转让和消灭的生效要件，也是房屋物权依法获得承认和 保护的依