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第二章 房地产市场及其运行规律
◼房地产市场概述
◼房地产市场结构与市场指标
◼房地产市场的特性与功能
◼房地产市场的运行规律
◼政府对房地产市场的干预
学习目的与要求
◼掌握：房地产市场结构、细分方式、反映和描
述房地产市场状况的指标。
◼熟悉：房地产市场的含义，房地产市场的特性
与功能，房地产市场的周期循环特征，房地产市
场与资本市场的关系，房地产市场中的泡沫与过
热问题。
◼了解：房地产市场的运行环境、影响因素和主
要参与者，政府干预房地产市场的原
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