房地产经济学教材比较分析[参考].pptVIP

（10）曹振良 2003年6月 1．绪论 2．总论 3．地产 4．住宅房地产 5．非住宅房地产 6．房地产宏观经济调控 产业定位及与国民经济的关系 企业理论 投资 金融 区位 外部性、周期性、泡沫经济 产权制度 土地利用 土地市场 地租地价 土地税收 住房制度 开发建设 住宅产业化 住宅市场 住宅价格 概述 工业 商业 公共服务 总论 可持续发展 （调控目标） 发展预警 （预防） 法规（手段） 政策（手段） * 精品PPT·值得借鉴 （11）华伟 2004年2月 1．总论 2．经济理论 3．法律制度 4．规划 5．市场运行 6．税收 7．宏观调控 8. 可持续发展 地租 区位 用途连续性 市场 价格 投资与开发 营销 金融 * 精品PPT·值得借鉴 （12）钱瑛瑛 2004年11月 1．房地产市场 2．土地制度与市场 3．住房制度、市场与保障 4．税收 5．泡沫 6．经济周期与宏观调控 一般规律 区域经济与房地产市场 价格的空间分布和动态变化 住房特性与住房消费规律 住房制度与住房保障政策 住房保障政策与市场 发达国家住房保障 我国现行住房保障政策分析 * 精品PPT·值得借鉴 （13）张红 2005年8月 1．总论 2．微观的房地产经济学分析 3．宏观房地产经济学分析 房地产经济学 房地产、房地产业与市场 土地市场 住宅市场 零售业物业市场 写字楼与储物业市场 国际背景下的房地产市场 景气循环与周期 城市发展与房地产市场 宏观经济与房地产市场 政府干预 * 精品PPT·值得借鉴 （14）洪开荣 2006年3月 1．开发 理论 2．区位理论 3．规制理论 4．期权理论 5．博弈理论 6．项目评价理论 7．租赁市场理论 8．代理理论 9．金融理论 * 精品PPT·值得借鉴 三、内容分析与比较 * 精品PPT·值得借鉴 从上述十四本样书中分章整理统计得出以下图表: * 精品PPT·值得借鉴 主要内容比较分析: 1．绪论。 样书中，绪论一般讲述的内容包括：房地产的含义及特征、房地产业的含义及其内涵、房地产经济学的研究对象、基本范畴与方法、任务，部分书目把“房地产在国民经济中的地位和作用”也归入绪论部分。 少数书中出现了更细致的房地产介绍，编号3的绪论中出现了房地产经济学的基本概念、房与地的辩证统一关系、中国房地产业的振兴发展和房地产经济学的创立等；编号9中出现 了房地产业与可持续发展的小节，以及房地产产权。 * 精品PPT·值得借鉴 2．房地产市场 本知识点出现的频次为12。 各样书有关房地产市场的内容，多集中于以下几块：房地产市场的基本概念与特征、房地产市场的结构、体系、房地产市场的运行、房地产的供求、我国房地产市场的完善与发展等。 样书4中还以房地产的再生产和商品流通规律、资金流通规律进行阐述；样书10分别从土地市场和住宅市场两块出发，分析两个市场的结构与均衡。 我们认为，房地产市场应包括的内容有：房地产市场的基本概念及其特征；房地产市场的结构体系；房地产市场的运行机制；我国房地产市场的完善与发展等。 * 精品PPT·值得借鉴 3．房地产价格 共有10本书提到了此内容。 章内小节内容多集中于以下几条：房地产价格的基本概念、房地产价格的构成与影响因素、地价理论、地价评估原理、土地价格的构成、计算与影响因素等。 较有特点的是样书９，它介绍了房地产价格的运行规律、房地产商品价格形成的基础。 关于房地产价格，我们认为可以写入以下几个知识点：１、房地产价格的基本概念。２、房地产价格的构成和影响因素。３、房地产价格的运行规律。４、房地产评估简介。 * 精品PPT·值得借鉴 ４．地租与区位 此章内容出现较多的是以下知识点：１、地租理论　２、区位理论概论　３、城市土地区位形成的因素及其实质。 样书１０中，将地租地价理论划分成理论分析、种类和评估三个部分。样书５中有一小节介绍了有关“房地产业的区位选择”的知识。 该知识章，我们如下列出小节：１、地租理论　２、地价理论　３、区位理论。 * 精品PPT·值得借鉴 5．房地产制度 有9本书不同程度地介绍了我国房地产制度。 个别章节探讨了关于规制理论的经济性，大部分章节以阐述的形式介绍了国内外的房地产制度。 我们的目录中列出了单独的一章，小节如下：1、我国土地制度现状及问题 2、城市住宅制度 3、房地产产权。 * 精品PPT·值得借鉴 6．房地产金融 该知识点在8本书中被作介绍。 介绍的内容大致包括：房地产金融基本概念、房地产金融市场及运行、房地产金融机构与工具、证券化、保险、信托、国内外金融制度与发展等。 样书6中提到关于资金的需求与供给的理论。 综合各书所列条目，我们认为该章