沧州市区住宅小区物业服务等级统一标准和收费统一标准.docVIP

沧州市区住宅小区物业服务等级标准和收费标准 一级：基准价：每个月每建筑平方米0.70元 1、基础管理要求 物业管理企业必需持有河北省物业管理资质证书，管理及专业操作人员持证上岗。 物业管理工作人员岗位职责和工作制度完善，并公布工作地点；从业人员统一着装、佩带胸卡。 各项服务档案管理规范，资料齐全。 应用新技术，使用计算机管理企业。 生活服务配套设施最少不少于5项，每十二个月开展文体活动项目不少于6项，有公共教育、文化、健身设施6项。 设有服务接待中心，公告二十四小时服务值班电话。 2、公共部分及设施设备运行、维护服务： 设有专员对公用设施设备进行日常管理和维护，定时巡查，检修和保养统计齐全。 路灯、草坪灯完好率不低于95%。 对易危及人身安全设施设有显著警示标志和防范方法，对可能发生多种突发设备故障有应急方案。 协调供水、供电、供气、消防、邮电等部门确保设施设备正常使用。蓄水池定时清洗，化粪池定时清淘，公共排水道定时清理，发觉异常立即处理。 3、清洁卫生服务： 区容区貌良好，无违章搭建现象，无私自改变房屋用途现象，无乱设摊点、广告牌现象； 垃圾袋装化，天天清运二次，小区内公共场所全天候方位保持清洁，无乱贴、乱画现象。 公共楼梯、扶手天天擦洗一次，公共部位门窗每个月擦一次。路灯、楼道灯每个月清洁一次。 环卫设施整齐、无异味，定时消毒，基础无蚊蝇；定时杀虫灭鼠。 没有违反要求在公共场所