房地产行业项目管理大全7.pdf

房地产项目的开发程序与政府管理 ❖ 房地产项目的开发程序 ❖ 政府对房地产开发的管理 第3章 房地产项目的开发程序与政府管理 房地产开发是通过多种资源的组合使用而 为人类提供入住空间，并改变人居环境的一 种活动。 3．1房地产项目的开发程序 开发商从有投资意向开始至项目建设完毕出售或 出租并实施全寿命周期的物业管理，大都遵循一个 合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来，这个程序 包括8个步骤，即投资机会寻找、初步可行性研究、 土地使用权的谈判、详细可行性研究、规划设计与 方案报批、签署合作协议、施工建设与竣工验收、