房地产交易与登记培训教材.pdf

地产相关常识培训 一、房地产概念 房屋+土地=财产 ◼二、商品房概念 ◼ 房屋所有权+土地使用权 商品房是指具有经营资格的房地产开发 公司(包括外商投资企业）开发经营的住宅。 ◼ 商品房类别 1、 标准商品房：交足地价的土地建房 可以转让、抵押、继承、馈赠 ◼ 2、 微利商品房：购买自用，进入流通 补足地价 ◼ 商品房类别 ◼ 3、 福利房：政府减免土地出让金，减 免各种税收的结果所建设房屋。 ◼ 4 、 集资房：集资房是改变住房