房地产估价的基本方法.pdf

房地产经济学 房地产估价 • 1.概述 • 估价的概念、必要性 • 2. 房地产估价理论基础 • 估价原则、基本程序 • 3. 房地产估价方法 • 比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法 1.概述 • 1.1房地产估价概念 • 所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的， 遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产 价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推测或判断。 • 评估可简单