q房地产公司债务重组与融资需提交资料清单.docxVIP

k住宅类房地产项目债务重组 融资借款报告 主要内容 说明：如果企业四证齐全的企业，先写个几贞纸的融资报告。 融资报告内容包括但不限丁 ： 住宅类项目概要情况：项目名称，占地面积，可售面积，已售面积，户型比例。在建面 积，待建面积，工程进度（最好提供照片，增加可读性） ，地理位置（具体到街道，最 好能附谷歌卫星截图，说明详细位置）。抵押物活单，总建设成本，可能利润，已投放 多少钱（最好有相关的表），还需要多少钱，用途活单与“还款来源”活单等项目方要 说明的情况。已有证件清单与说明。 已在金融机构的融资明细及其它负债与担保反担保等情况说活楚 （此部分越详细越好）， 最好能提供个活单表方便重组方研判，列明有关债务情况：序号、金融机构名称、债务 金额、开始时间、结束时间、各抵押物，是否可以转抵押给资方、目前估值等。同一机 构分不同期的，分二条列出。 此业务的操作思路： 操作思路：收购房地产公司的“快到期，或已期的”的债务与抵押物，将抵押物转抵 押给资方，同时资方借款给项目方。等丁项目方的债务有了 “延期”渠道。 说明：债务可以是银行的债务，或信托基金的债务。同时要在融资报告中注明：是否还 有非金融机构的债务及担保等。 后继建设费用：针对项目方后续建设费用可能不够的问题。处理方式是这样的：可以 代还“拖欠工程款”。这方面的费用在做相关报表与资料时“可以有水分”，这样就可以 间接解决了企业的