xxx地产锦绣花园三期整合推广构想（PPT 46页）.pptxVIP

xxx地产锦绣花园三期整合推广构想;;【 消费者分析 】/ 消费者写真;他们中很多人是运营企业的老手，对一些浮华的广告伎俩基本不感冒。他们很敏锐，能穿透包装，挑到市场中的最划算的产品。他们很看重企业的实力。他们工作中有秘书，买房子时也有“参谋” 。而且他们比较相信“参谋”的介绍，但，更相信自己的直觉。 他们也有“不成熟”的一面，比如有精英分子意识。愿意用“与何人为邻”证明自己是何种人。当然这不是证明给大众看的，更多的是在证明给圈里人、甚至是证明给自己看的。他们自己就是自己的名片，他们不需要用房子做自己的光环，甚至有时候他们希望把自己隐藏起来。;必须面对的问题点;推广必须面对的问题点 /1华侨城板块优势的衰落 ;推广必须面对的问题点 / 2 盗版;但是;打假打不尽的原因;当真的不能比假的提供更多更重要的东西时， 盗版就难以禁止;?;推广必须面对的问题点 / 3 配套优势的虚拟存在 ;先不说锦绣花园紧邻工厂区 不说它坐落于华侨城东区边缘地段，离中心较远;锦绣花园，越来越滥 挨着工厂，靠着油站 没有商店，没地儿吃饭 买条鲈鱼，绕了三圈半 公园再美，不能天天看 感觉良好，那是在西边 想要消费，走一身汗 开车太近，步行太远 弯路太多，摩托乱窜 大道一开，更吵更乱;?;以上三大问题点， 在三期推广中是无法回避的 也是我们策略中必须予以解决的;【 推 广 概 念 】;我们把重点落在了产品的