中级经济师房地产第四章习题及答案.pdfVIP

第四章 房地产投资项目经济评价 一、单项选择题 1、表明项目投资所能支付的最高贷款利率的财务指标是（ ）。 A、资本金收益率 B、成本利润率 C、总投资收益率 D、财务内部收益率 2 、下列不属于出售型房地产开发投资项目现金流出的组成部分的是（ ）。 A、土地取得成本 B、开发成本 C、开发费用 D、公司投资 3 、房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至（ ）等于零止的年数。 A、净现金流量 B、累计净现金流量 C、现金流入减去现金流出 D、净现金流量折现值的累计值 4 、房地产投资项目经济评价是房地产投资前期工作的重要内容， 按评价角度的不同， 其可分为 （ ）。 A、财务评价和风险评价 B、环境评价和风险评价 C、财务评价和国民经济评价 D、环境评价和国民经济评价 5 、人们通常将房地产市场分为一线城市、二线城市、三线城市等，反映的是房地产市场（ ）特点。 A、投资区域的差异性 B、投资价值的附加性 C、投资选择的多样性 D、投资决