[房地产]中林项目入市研判.pptxVIP

中林项目 入市研判;推 导 思 路;三林板块市场分析 ;;;三林板块的划分;三林板块供应分布;三林板块——三大区域，三大价格体系;三林板块供应充足，大盘供应成为主角;三林板块价格趋势平稳是主基调;三林板块价格趋势;三林板块成交呈现递减趋势;三林板块成交趋势;三林板块07年供应量大，未来竞争激烈;市 场 预判;三林板块客户构成 ;;三林板块三大区域特征;北三林—以恒大国际公寓为例;东三林—以万科新里程为例;西三林—以樱桃苑为例; ;新上海人;;07年，在本项目入市之际，市场上直接竞争项目，为樱桃苑与金谊河畔。;竞争个案——樱桃苑;竞争个案——金谊河畔;自身项目理解 ;项 目 位 置;项 目 配 套 概 况;项 目 其 他 指 标;项 目 户 型 配 比;项 目 户 型 配 比;项 目 初 步 研 判;直接竞争项目对比;西三林直接竞争项目比较;注重性价比;因此，建议本项目充分利用总价优势， 抓住区域内首个“7090”产品的入市先机，切入市场。 预判项目均价：9300—9500元/平方米 （含600元装修）;本项目产品单一，依靠产品提升价格空间不大;樱桃苑：月平均去化约40套;1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。九月-20九月-20Monday, September 14, 2020 2、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。19:17:5519:17:55