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合同知识常用各种合 同样本 房屋租赁 出租方：＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿＿，以下简称乙方 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。 第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿ 栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿， 结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿ ＿使用。 第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将 出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1 ．擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的； 2 ．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3 ．拖欠租金xx 个月或空关 xx 个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因 期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。 先付后用。甲方收取租金时必须出具收租凭证。 1 ．甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修 缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙 方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经 甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理： 1 ．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2 ．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织 施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣 除； 3 ．由乙方负责维修； 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装 饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装 饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由＿＿＿方承担（）； 所有权属＿＿＿方（）。 第五条租赁双方的变更 1 ．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情 况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2 ．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权； 3 ．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持 乙方的合理要求。 第六条违约责任 1 ．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责 赔偿 xxx 元。 2 ．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿 对方 xxx 元。 3 ．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数 计算向甲方交付违约金。 4 ．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5 ．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终 止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿% ，以天数计算由乙方向甲方支付违约 金。 6 ．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金 的＿＿＿% ，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下 进行。 第七条免责条件 1 ．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不 承担责任。 2 ．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互 不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方 均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。与本合同具有 同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送社区 备案。 出租