XXXX年1月房地产新政市场解读应对策略_35页.pptxVIP

普菲思诺品牌管理（北京）机构 ;目录 1、房地产新政 2、各大城市的市场反馈 3、相关利益者的反映 4、本地市场的反应及预测 5、开发公司项目的战略建议;第一部分;金融篇银行;“国十条” 发出调控房价最强音;第一，规格最高。2005年以来，国务院层面出台的全面性、综合性的调控文件共有四个。但级别不同。2005年出台的《关于切实稳定住房价格的通知》（即老国八条）（国办发明电〔2005〕8号），属于国务院办公厅明电，级别较低。 2006年出台的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住???供应结构稳定住房价格意见的通知》（即 国十五条）（国办发[2006]37号），和2008年出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》）（131号文）（国办发〔2008〕131号），以及《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（即国十一条）(国办发〔2010〕4号)，属于国务院办公厅文件，级别比上述高点。 而这次下发的是《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即国十条）（国发〔2010〕10号），属于国务院文件，级别比上述还要高，基本上属于宏观调控中最高档次的文件。由此可见国家对此的重视程度之高。 第二，措辞最严。国八条、国六条、国十五条等文件名称中，皆称“稳定房价”，而此次则是“坚决遏制部分城市房价过快上涨”。“国四条”中提出的是“遏制”，此次又加上了“坚决”二字