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租赁合同需要注意的事项一有关租赁合同要注意什么出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的这些租赁合同的效力如何认定出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的租赁合同均为有效承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的不予支持租赁合同之一已实际履行其他租赁合同的承租人主张履行合同的因履行不能而不卩支持法院在审理过程中可以向当事人卩以释明允许其变更诉讼请求向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力租赁合
租赁合同需要注意的事项
一、有关租赁合同要注意什么
1、 出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租赁合同 的效力如何认定？
出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人 均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同 无效的，不予支持。
租赁合同之一已实际履行，其他租赁合同的承租人主张履行合同的，因履行不能而不 卩支持。法院在审理过程中，可以向当事人卩以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主 张除合同实际履行之外的违约责任。
2、 租赁合同未经登记，是否影响租赁合同效力？
租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力。
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