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建筑消防设施维护保养合同
合同编号:
甲 方: ****** 公司
乙 方: **** 消防工程有限公司
签订地点: 南通市 ** 区
签订时间: 201 年 月 日
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建筑消防设施维护保养合同
甲方: ****** 公司
乙方: **** 消防工程有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国消防法》和
《江苏省消防条例》等规定,结合具体情况,经协商达成如下协议,共同遵
守:
一、维护保养建筑名称: ******* 园 1# 楼、 9# 楼、 14# 楼……
二、维护保养范围: 乙方负责下列建筑消防设施中的第 1~7 项建筑消防
设施的维护保养。
1 、火灾自动报警系统; 2 、消火栓灭火系统; 3 、自动喷淋灭火系统; 4 、
应急照明和疏散指示标志; 5 、应急广播; 6 、灭火器; 7 、其他建筑消防设
施: 无 。
三、维护保养期限:甲、乙双方约定以年度为周期签订维护保养合同,
本合同约定的维护保养周期如下:
2018 年 6 月 20 日(以甲方书面通知为准)至 2019 年 6 月 19 日。
四、甲方的权利、义务:
1 、甲方按规定配备值班和管理人员, 落实值班和管理措施, 防止消防设
施人为损坏或失窃,若维护期内有线路改造,再装潢等应及时通知乙方,以
防止损坏线路与设备等。
2 、甲方向乙方提供的消防工程各种图纸、资料必须基本齐备。
3 、掌握建筑消防设施的使用、 操作规程, 发现消防设施存在问题和故障
及时通知乙方修复, 并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任。
4 、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件, 承担建筑消防设施换件和
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维护保养费用。
5 、维修保养期限届满前三十日内, 甲方应当明确是否继续与乙方签订维
保合同。甲方未在期限内提出的,本维保合同自动续约,续约期限为一年。
6 、甲方工作人员对于每次乙方的维护保养服务工作单位进行签字确认。
7 、对乙方不按规定履行职责, 在维护保养、 检查测试中弄虚作假或严重
不负责任的,有权解除维护保养合同。
五、乙方的权利、义务:
1 、具备消防设施维修保养的相应资质、资格,依照法律法规、技术标准
和执业准则,开展建筑消防设施维修保养技术服务活动,对维修保养质量负
责。
2 、按照《建筑消防设施的维护管理》 (GB25201 )等消防技术标准规定
的内容、程序、周期等要求,对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、
维修、保养、测试等技术服务,并做好测试记录和维修保养记录。
3 、乙方每月对合同约定范围内的建筑消防设施全面检查保养一遍, 保证
其正常运行。
4 、乙方每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测
试,并形成相应测试记录。
5 、乙方在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障,或接到甲方
通知要求维修的,能够当场修复的应当立即修复解决;没有条件立即修复解
决的
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