土地增值税测算表.doc

土地增值税测算表 项目名称： 公司名称： 编制日期: 一、土 地 增 值 税 正 常 清 算 部 分 除普通住宅以外部分测算 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9  科目名称 项目明细 项目整体测算 普通住宅部分 除普通住宅以 商铺部分 车位部分 车库部分 外部分合计 销售面积 0.00 住宅部分 销售单价 0.00 销售总价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 销售面积 0.00 0.00 商铺部分 销售单价 0.00 0.00 销售总价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 销售面积 0.00 0.00 车位部分 销售单价 0.00 0.00 销售总价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 销售面积 0.00 0.00 车库部分 销售单价 0.00 0.00 销售总价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 销售总面积 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 项目整体销售 平均销售单价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 销售总金额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 协议、招标、拍卖方式取得土地 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 取得土地使用权 行政划拔方式取得土地 所支付的金额 转让方式取得土地 取得土地使用权所支付的金额 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 土地征用及拆迁补偿费 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 前期工程费 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 房地产开发成本 建筑安装工程费 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 基础设施费 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 公共配套设施费 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 开发间接费用 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 房地产开发成本 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 其他房地产开发 5%或10% 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 费用 房地产开发费用 财务费用 有金融机构贷款 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! （利息支出） 证明 房地产开发费用 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 营业税 5% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 与房地产转让有 教育费附加 3% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 关的税金 城建税 7% 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 与房地产转让有关的税金 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 土地增值税标准下开发总成本 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 专门从事房地产 20% 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 开发加计扣除 土地增值税标准下扣除项目总金 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 额 增值额 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 土地增值税部分 土地增值率 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 10 第 1 页，共 2 页 土地增值税测算表 项目名称： 公司名称： 编制日期: 一、土 地 增 值 税 正 常 清 算 部 分 除普通住宅以外部分测算 序号 科目名称 项目明细 项目整体测算 普通住宅部分 除普通住宅以 商铺部分 车位部分 车库部分 土地增值税部分 外部分合计 10 土地增值税率 扣除额 适用税率 适用税率 适用税率 适用税率 适用税率 适用税率 30% 0 无须交税 免税 无须交税 无须交税 无须交税 无须交税 40% 5% 50% 15% 60% 35% 正常清算应缴纳土地增值税额 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 二、土 地 增 值 税 筹 划 部 分 除普通住宅以外部分测算 序号 科目名称 项目