一、郑州市物业管理五星级住宅小区考评标准.docxVIP

精品文档考试教学资料施工组织设计方案 \郑州市物业管理五星级住宅小区考评标准 评 分 项 目 评分内容 分 值 自 检 分 数 考 评 分 数 一、 综 合 管 理 100 分 标准内容 评分细则 分值 备注 100 1 .按规划要求建设，住宅及配 套设施投入使用。 建设工程竣工验收合格，并经 建设行政主管部门备案，竣工 备案表。 1 缺少1 项扣 0.5分 5 道路、绿地和物业服务用房等 公共配套设施按规划设计要求 建成，并满足使用功能要求。 1 电梯、二次供水、高压供电、 消防设施、压力容器、电子监 控系统等共用设施设备取得合 格证书。 1 规划总平面图、道路规划图、 市政设施管网综合规划图、绿 地规划图、建筑工程消防验收 息见书、人防验收报告、建巩 名称核准书等与项目建设有关 的资料。 1 设施设备安装、使用和维修保 养技术资料 1 2.已办理承接查验手续。 物业承接查验力案。 1 缺少1 项扣1 分 5 按照《承接查验办法》第十四 条移交有关资料。 1 查验确认问题的记录，复验记 录。 1 签订物业承接查验协议。 1 物业交接手续。 1  3.由一家物业服务企业实施统 一专业化管理，小区内管理机 构、办公设施齐备。 物业服务企业营业执照、资质 证书齐备。 1 缺少1 项扣 0.5分 5 专业服务委托外包的，外包单 位的资质条件、选定程序符合 相关规并有元善的血吕才日 施；