北京市商品房预售合同(2)买卖合同.docx

北京市商品房预售合同（2）_买卖合同 邮政编码： 联系 电话： 国籍： 【法定代理人】 【委托代理人】： 【身 份证】 【 护照 】 【 】: 出生日期： 年 月 日， 性别： 通 讯 地 址 邮政编码 联系 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、 法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的 基础上就商品房预售事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】 【城镇建 设用地批准书号】为： ，土 地使用权面积为： ，买受人购买的商品房（以下简 称该商品房）所在土地用途为： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房 （地名核准名称） （暂定名）为： ，建设工程规划许可证号为： ， 建筑工程施工许可证号为： ，建设工程施工合同约 定的开工日期为： ，建设工程施工合同约定的竣 工日期为： 。 第二条预售依据 该商品房已由 批准预售，预售许可证号为： 。 第三条基本情况 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为： ，建 筑层数为： 层，其中地上 层，地下 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】第 该商品房为第一条规定项目中的 层 单元 号。该房号为【审定编 号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该 商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。 该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】 【办公】【商业】【】： ；【层高】【净高】为： 米， 【坡屋顶净高】最低为： 米，最高为： 米。该 商品房朝向为： 。有 个阳台，其中 个阳台为圭封闭式， 个阳台为非圭封闭式。 出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是 ，其预测建筑面积共 平方米，其中， 套内建筑面积 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构 成说明见附件二。 签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为 （如：正负零、地下一层? ??地上五层、?…结构封顶） 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直 距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂 直距离。 第四条抵押情况