北京购房合同范本购房合同.docx

北京购房合同范本购房合同 编号： 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 见证方： （以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事 达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京市 区（县）的 房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。甲方 为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ，建筑面积为 平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定 及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。 由于违反国家及北京 市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下， 就向 甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议， 并认可仅在此种 情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合 计为人民币 元。（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整） 第五条付款方式 （一） 无须银行贷款 1乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于 总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3个工作日内，支付剩余 90%房款。 （二） 银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于 总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3个工作日内，支付首期 房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1?甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲 方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙 方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方， 并自悔约之日起 3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付 款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约利息。 每逾期一天，乙方应支付甲 方所应付房款的O.4%o作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违 约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后 3个工作日内将房屋搬空，每 逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 0.4%。向乙方付滞纳金，逾 期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1） 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费 等； 2） 没有固定不可移动装修物品的破坏； 3） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 ； 4） 其它：。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向 房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续， 并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费 及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 办理过程中由丙方 先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成 部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方 协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民 法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房 屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效 力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 经办人： 电话： 乙方： 经办人： 电话： 丙方： 年_月_日