北京房屋租赁合同4篇租赁合同.docx

北京房屋租赁合同4篇 租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达 成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区（县） 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建 筑面积 平方米，使用面积 平方米， 装修状况 , 其他条件为 ，该房屋 （□已 / □未） 设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向 乙方出示房屋所有权证，证书编号为： （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向 乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证 为： 。 第三条房屋用途 该房屋用途为： 。 乙方保 证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核 批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一） 甲方应向乙方出示（□身份证/ E营业执照）及 等真实有效的身份证明。 （二） 乙方应向甲方出示（为份证/貸业执照）及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 （一） 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下 改善： ，改善房屋的费用由 （□甲方/ □乙方） 承担。 （二） 甲方（□是 / ［否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰 或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： , 双方也可另行书面约 第六条租赁期限 （一）房屋租赁期自 年—月—日至 年 月 日，共计 年 个月。 （期限超过20年的，超 过部分无效。） （二 ）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承 租的，应提前 日向甲方提出（□书面/ 口头）续租要求，征 得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继 续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提 前 日（B面/ 口头）通知对方。 第七条租金 （一） 租金标准： 元 /（ ［月 / □季/ □半年/ □年），租金总计： 元 （大写：— 元 ）。该房屋租金 （ □年 / □!）不变，自第 （［＞ / □）起，双方可协商对租金进行 调整。有关调整事宜由双方另行约定。 （二） 租金支付时间： , , , （三） 租金支付方式：（列方直接收取/予方代理人直 接收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在 银行开立 帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收 取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机 构应于本合同签订之日起 3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。） （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭 证。 第八条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房 屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元）。 （二 ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应 由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一） 乙方承担（□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收 视费/ □供暖费/ □燃气费/ □物业管理费/ □ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费 凭据。 （二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由 甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋 按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交 验签盖章并移交房门钥匙及 后视为 交付完成。 （二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋 及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清 单》上签盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、装 修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/ □乙方向甲方支付 恢复原状所需费用/匚乙方放弃收回/ □归甲方所有但甲方折价 补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲 方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适 用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。 逾期 不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二 ）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维 修的义务。 （三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙 方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒 不承担赔偿责