北京市外销商品房预售契约买卖合同.docx

北京市外销商品房预售契约 买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地 使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市 区（县） 地块的土地使用权，土地使用面 积为 方米，土地使用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设项目的名称为 ，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理 局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 。 乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。甲方已于 年 月 日收到乙方预购房屋的 定金 元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项， 订立本契约。 第一条 屋，建筑面积为 平 方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一） ，国 有土地使用面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期 限自房屋产权过户之日起至 年 月 日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积， 房屋竣工后以北京市房 屋土地管理局实测面积为准。 第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际 面积与暂测的差别不超过暂测面积的 ± % （不含）时，按 照本契约第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之 差超过暂测面积的± % （含）时，自甲方向乙方出示北 京市房屋土地管理局实测面积文件之日起 日内，乙方有权解 除本契约。契约解除自乙方书面通