楼板渗水处理要求有效措施.doc

. 黔龙国际三期工程 楼 层 结 构 板 防 渗 漏 措 施 编 制 人： 审 核 人： 编制单位： Word 资料 . 日 期： 施工组织设计（方案）报审表 编制单位 山海建设（集团）有限公司 编制人 编制时间 部门 审核意见 （签字） 时间 项目经理 项目技术 负责人 工程部 质安部 总工办 Word 资料 . 施工组织设计 (方案 )报审表 工程名称： 监理表 -2 致：渝兴监理公司（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了楼层结构板防水措施的编制， 并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：楼层结构板防水措施 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 本表由承建商填写一式三份，送监理单位审查后，业主、监理、承建商各留一份。 Word 资料 . 施工组织设计报审表 工程名称：彭水黔龙国际三期工程 编号： 致：彭水黔龙地产发展有限公司（建设单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了彭水黔龙国际三期工程楼层 结构板防水措施的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审 查。 附：楼层结构板防水措施 承包单位（章） 项目经理 日 期 建设方现场工程师审查意见： 现场工程师 日 期 建设方技术负责人审查意见： 技术负责人 日 期 Word 资料 . 目录 一、 编制依据 6 二、 质量缺陷情况 6 三、 原因分析 6 四、 查找渗漏部位 7 五、 处理方法 7 六、 作业准备 7 七、 施工方法 8 八、 安全措施 8 Word 资料 . 楼层结构板防渗漏措施 一、编制依据 1、彭水黔龙地产开发有限公司的要求； 2、《建筑工程质量通病防治手册》 3、黔龙国际三期施工图及施工合同 二、质量缺陷情况 彭水黔龙国际三期工程楼板渗水大致可分为以下 2 种情况： 1、有明显渗水部位； 2、2、面积很小的水印。 部位：各层楼板 三、原因分析 1、主体结构施工中，现浇板中预埋的消防、弱电穿线管较 大和线盒部位使得结构板比较薄弱， 这是造成漏水部位的一个重 要原因，本原因在本工程中面积较少； 2、但另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属 于多孔体， 这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因， 同时根据 施工图要求，客厅、卧室、公共走道部分在设计中没有考虑防水 要求，在房屋的装修期间结构板面出现面积很小的水印， 属于建 设单位在设计阶段考虑的畴； 3、另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水， 有的细小的裂缝会肉眼很难看清， 这部分漏水应根据建设单位要 求，可以在以后的结构楼面砼设计时采用抗裂砼； Word 资料 . 4、由于建设单位对在我施工单位主体施工进度的压缩，导 致，现浇楼面过早的扰动，形成的砼裂纹。 四、查找渗漏部位 在地坪施工前期， 在客厅、卧室及公共部分的门与楼梯位置，用砖砌筑 50 高围堰，进行整体灌水 20mm ，24 小时后在下一层观察结构面的渗漏部位，并做好标记。五、处理方法 根据该部位的渗漏水特点， 对有明显漏水或渗水的部位， 先找出渗漏的准确位置， 然后从板面对该部位进行打凿， 凿开一条宽约见 2cm ，深越 2cm 的 V 型小槽； 有钢筋的部位钢筋应保留，对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵，在客厅、卧室及公共 通道用 3 厚水泥基防水涂膜进行整体涂膜， 试水合格后才能对地 坪进行施工。 六、作业准备 （一）条件准备 1、向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工 程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度 等要求。 2、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以 保证施工机械能正常运行。 3、检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进 行下道工序的施工。 Word 资料 . （二）机械与材料准备 1、榔头、钻子、小型切割机。 2、堵漏王、防水砂浆、水泥基防水涂膜 七、施工方法 1、根据漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。 2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。 3、用堵漏王进行封堵。 4、3 厚水泥基防水涂膜 5、对补漏部位进行试水。 6、试水达到不渗漏后，经监理、甲方检查验收合格后，对该 楼层进行室地坪施工。 7、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。 八、安全措施 1、 在实际工作中，砼打凿做好安全防护。 2、 所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋 等安全用具及工作岗位证； 3、 机械电源必须由专职工负责驳接于机械专用配电箱， 并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接 控制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。 4、用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时 用电安全生产技术规》进