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历年房贷利率调整汇总 一、 1998年（1998年5月9日，《个人住房贷款管理办法》起。 ） 1998年 5月 9日《办法》出台，应在 3月 25日至 7月 1日之间， 个人住房贷款利率（年利率 %） 信贷 1 年期以下（含 1 年），7.02； 期限为 1 至 3年（含 3 年），7.92； 期限为 3 年至 5 年（含 5 年），9.00； 期限为 5 年至 10 年（含 10 年），9.72； 期限为 10 年以上，最高不超过 10.21。 公积金 贷款期限为 1年至 3年（含 3年），4.68； 期限为 3 年至 5 年（含 5 年），5.04； 期限为 5 年至 10 年（含 10 年），5.22； 期限为 10年至 15年（含 15年），5.76； 期限为 15年至 20年（含 20年），6.3。 1998年 7月 1日至 12月 7日， 个人住房贷款利率（年利率 %） 信贷 1 年期以下（含 1 年），6.57； 期限为 1 至 3年（含 3 年），6.93； 期限为 3 年至 5 年（含 5 年），7.11； 期限为 5 年至 10 年（含 10 年），7.65； 期限为 10 年以上，最高不超过 8.03。 公积金 贷款期限为 1年至 3年（含 3年），4.59； 期限为 3 年至 5 年（含 5 年），4.95； 期限为 5 年至 10 年（含 10 年），5.13； 期限为 10年至 15年（含 15年），5.67； 期限为 15年至 20年（含 20年），6.21。 1998年 12月 7日起 个人住房贷款利率（年利率 %） 信贷 1 年期以下（含 1 年），6.12； 期限为 1 至 3年（含 3 年），6.39； 期限为 3 年至 5 年（含 5 年），6.66； 期限为 5 年至 10 年（含 10 年），7.20； 期限为 10 年以上，最高不超过 7.56。 公积金 贷款期限为 1年至 3年（含 3年），4.59； 期限为 3 年至 5 年（含 5 年），4.95； 期限为 5 年至 10 年（含 10 年），5.13； 期限为 10年至15年（含 15年），5.67； 期限为 15年至20年（含 20年），6.21。 二、1999年 1999年 6月 10日起 个人住房贷款利率（年利率 %） 信贷 1 年期以下（含 1 年），5.58； 期限为 1 至 3年（含 3 年），5.85； 期限为 3 年至 5 年（含 5 年），5.94； 期限为 5 年至 10 年（含 10 年），6.03； 期限为 10 年以上，最高不超过 6.33。 公积金 贷款期限为 1年至3年（含 3年），3.78； 期限为 3 年至 5 年（含 5 年），4.14； 期限为 5 年至 10 年（含 10 年），4.32； 期限为 10年至15年（含 15年），4.86； 期限为 15年至20年（含 20年），5.4。 1999年 9月 21日起 个人住房公积金贷款利率（年利率 %） 5 年以下 （含 5 年 ），4.14%； 5 年以上， 4.59%。 三、2000年 不能按个人99 年 6 月 102000 不能按个人 99 年 6 月 10 （未查到自 1999 年 6 月 10 日后至此期间人民银行利率调整，按 日利率） 个人商用房贷款利率（年利率 %） 六个月 （含），5.58； 一年（含），5.85； 一至三年 （含），5.94； 三至五年 （含），6.03； 五年以上， 6.21。 四、2002年 2002年 2月 21日 个人住房贷款利率（年利率 %） 五年期以内由现行的 5.31%降为 4.77%； 五年以上由现行的 5.58%降为 5.04%。 公积金（年利率 %） 五年以上（含），3.60； 五年以上， 4.05。 五、2003年 2003年 6月 5日 对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，按照中国 人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，不再执行优惠住房利率规定。 金融机构贷款利率（年利率 %）注： 2002年 2月 21日 六个月以下（含六个月） ，5.04； 六个月至一年期（含一年） ， 5.31； 一至三年（含三年），5.49； 三至五年（含五年），5.58； 五年以上， 5.76。 以上为利率优惠及下调期。 从2004年 10月 29年起至 2007年 12月 21日，除个 别因扩大下调贷款利率下限倍数外，整体贷款利率连续上调达 11 次。 六、2004年 2004年 10月 29日 个人住房贷款（年利率 %） （一）个人住房公积金贷款 五年以下（含五年），3.78； 五年以上， 4.23。 （二）自营性个人住房贷款 五年以下（含五年），4.95； 五年以上， 5